レオーネ南千住

レオーネ南千住は、2019年5月に竣工した、東京都台東区清川2丁目32-6のマンションです。2026年10月時点で築7年になります。建物は地上13階建て、総戸数は54戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR常磐線の南千住駅で、建物から駅までは道路距離で約520m、徒歩7分です。南千住駅の1日の乗降客数は約33,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区日本堤2丁目109番17、建物から約240m）の価格は46.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「事務所、作業所の中に住宅も混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東浅草小学校、中学校は桜橋中学校です。東浅草小学校までは直線で約510mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の康保会乳児保育所（約310m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の山友会クリ二ック（約20m）です。最寄りの図書館は台東区立石浜図書館で、建物から約730mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区清川で最も近いマンションはパレドルピナス南千住3（約40m、2023年築・全30戸）です。南千住駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ミルナーヒルズ南千住（約70m、2014年築）やマキシヴシーン南千住（約80m、2017年築）があります。