シエリア蔵前
東京都台東区蔵前4丁目16-3
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分（400m）
シエリア蔵前は、都営浅草線蔵前駅から徒歩3分に建つ地上15階・総戸数41戸のマンションです。竣工は2024年10月で、蔵前で取引される住戸の築年中央値2009年より15年新しい建物にあたります。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の事務所ビル等が並ぶ一帯です。
シエリア蔵前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,764万円
45㎡は台東区蔵前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.3万円/㎡
+37%台東区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は150.3万円/㎡、45㎡換算の推定価格は6,764万円で、いずれも目安の値です。蔵前の成約㎡単価の中央値116.5万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡を上回ります。築1年あたり1.70%の下落を前提とした試算のため、竣工直後という築年の新しさが水準を押し上げています。
この相場の算出方法
台東区台東区蔵前の成約㎡単価の中央値（116.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区蔵前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア蔵前 | 2024年 | 3分 | — | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| プロスタイル蔵前 | 2024年 | 5分 | 25戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023年 | 2分 | 98戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ルフォン浅草蔵前 | 2021年 | 3分 | 50戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| プレミスト蔵前 | 2021年 | 5分 | 58戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| イノバス蔵前 | 2028年 | 8分 | 37戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018年 | 2分 | 24戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
台東区蔵前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.7万円/㎡に対して+3%です。
シエリア蔵前の諸元
- 所在地
- 東京都台東区蔵前4丁目16-3
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分（道路距離400m）
- 竣工
- 2024年10月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703335, 139.788467
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シエリア蔵前から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.5万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区三筋１丁目１番３０
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立蔵前小学校小学校145m
- 日本健康医療専門学校専修学校318m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校395m
- 台東区立浅草中学校中学校399m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校422m
保育園・幼稚園
- アスクくらまえ保育園保育所39m
- さくらさくみらい 蔵前保育所257m
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所297m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所306m
- チェリッシュおひさま保育園保育所306m
医療機関
- 行徳内科医院診療所・内科118m
- クローバーこどもクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 小児科161m
- のむら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- 竹内眼科クリニック診療所・眼科192m
- 医療法人社団和寛会蔵前ベリタス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科197m
福祉施設
- ありがとう障害者サービス施設77m
- HOPE障害者サービス施設176m
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム316m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター327m
- 台東区精神障害者地域生活支援センターあさがお障害者サービス施設361m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館124m
- 墨田区立緑図書館図書館1,385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シエリア蔵前のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区蔵前の他の建物
シエリア蔵前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。