ガーラアヴェニュー浅草
東京都台東区浅草5丁目46-8
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩12分（1,303m）
ガーラアヴェニュー浅草は、浅草5丁目に建つ2020年10月竣工・総戸数59戸の14階建てマンションです。浅草駅からは道路距離1303mを歩く立地で、駅前型ではなく、飲食店と中高層住宅が混在する商業地域の中に位置します。
ガーラアヴェニュー浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,932万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
131.8万円/㎡
+20%台東区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は131.8万円/㎡で、45㎡なら推定5,932万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は2020年竣工で、築年の新しさが単価差の主な要因です。同じ駅で築年が近い建物では76.9万〜121.8万円/㎡の幅があります。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020年 | 12分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| プレサンスジェネ浅草ウエスト | 2020年 | 7分 | 54戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| メインステージ浅草入谷１ | 2020年 | 8分 | 44戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ステージファースト浅草桜橋 | 2020年 | 15分 | 50戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| レーベン浅草AYAGINU | 2019年 | 4分 | 65戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| レアライズ浅草4 | 2019年 | 7分 | 30戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ浅草2 | 2019年 | 13分 | 56戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.4万円/㎡に対して+6%です。
ガーラアヴェニュー浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草5丁目46-8
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩12分（道路距離1,303m）
- 竣工
- 2020年10月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.720531, 139.799927
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラアヴェニュー浅草から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立富士小学校小学校257m
- 東京都立浅草高等学校高等学校261m
- 台東区立東浅草小学校小学校441m
- 台東区立千束小学校小学校556m
- 日本珠算学校各種学校559m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園238m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所360m
- 仰願寺幼稚園幼稚園378m
- 康保会保育園保育所533m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園534m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科85m
- （医）一水会 あさくさ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- 腰野医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 耳鼻いんこう科 産婦人科161m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 楽視眼科診療所・眼科200m
福祉施設
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設146m
- 浅草みらいど「ルーツ」障害者サービス施設190m
- 浅草みらいど「ユニバース」障害者サービス施設193m
- 浅草みらいど「フォレスト」障害者サービス施設195m
- アポロ障害者サービス施設201m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館877m
- 台東区立中央図書館図書館973m
- 台東区立根岸図書館図書館1,274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラアヴェニュー浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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