レーベン浅草AYAGINU

レーベン浅草AYAGINUは、2019年2月に竣工した、東京都台東区西浅草3丁目26-5のマンションです。2026年10月時点で築7年になります。全2棟で構成され、総戸数は全棟で65戸です。代表棟は地上14階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ銀座線の浅草駅で、建物から駅までは道路距離で約500m、徒歩7分です。浅草駅の1日の乗降客数は約22,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区西浅草3丁目27番23、建物から約120m）の価格は97万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金竜小学校、中学校は駒形中学校です。金竜小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のミアヘルサ保育園ひびき浅草（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の庄司歯科医院（約100m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約120mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区西浅草で最も近いマンションはユニフォート浅草（約30m、2008年築・全15戸）です。浅草駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アイルイムーブル浅草（約40m、2015年築）やレジデンシア浅草追分（約70m、2015年築）があります。