上野広小路永谷ビル
東京都台東区上野2丁目8-7
東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩2分（227m）
上野広小路駅から徒歩2分、上野2丁目に建つ地上10階・38戸の建物です。1983年2月竣工で、上野の成約住戸の築年中央値2002年より20年近く古い部分に位置します。飲食店やホテル、事務所ビルが混在する商業地域に立地します。
上野広小路永谷ビルの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,463万円
30㎡は台東区上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.1万円/㎡
−25%台東区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は82.1万円/㎡で、上野の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも下回ります。台東区の成約3,160件から算出した築1年あたり1.70%の下落率を当てはめると、竣工からの経過年数が水準差の主な要因です。30㎡なら2,463万円が目安で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
台東区台東区上野の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引106件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
上野広小路駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
上野広小路永谷ビルの諸元
- 所在地
- 東京都台東区上野2丁目8-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩2分（道路距離227m）
- 竣工
- 1983年2月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,792人
- 小学校区
- 黒門小学校
- 中学校区
- 上野中学校
- 緯度経度
- 35.709354, 139.772629
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 黒門小学校
- 台東区上野1-16-20
- 中学校
- 上野中学校
- 台東区上野桜木1-14-55
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上野広小路永谷ビルから最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
243.0万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区上野２丁目４７番６外
この標準地の周辺の状況
飲食店、ホテル、事務所ビルの混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立黒門小学校小学校290m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校511m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校613m
- 東京舞踊学校各種学校630m
- 文京区立湯島小学校小学校650m
保育園・幼稚園
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所499m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所554m
- たんぽぽ保育園保育所578m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所654m
- ゆらりん竹町保育園保育所714m
医療機関
- 銀座医院上野透析クリニック診療所・人工透析内科 内科 リウマチ科27m
- 湘南美容クリニック上野院診療所・皮膚科 美容皮膚科 形成外科 美容外科44m
- たまおか眼科診療所・眼科44m
- （医）新宿レディースクリニック会 上野レディースクリニック診療所・産婦人科44m
- 池之端クリニック診療所・眼科85m
福祉施設
- メルディアトータルサポート上野障害者サービス施設300m
- 生活訓練事業所Kaien上野障害者サービス施設432m
- カインド・ケア・ステーション文京障害者サービス施設439m
- ゆしまの郷介護保険等の施設469m
- リファイン就労支援センター障害者サービス施設526m
文化施設
- 東京大学薬学図書館図書館840m
- 東京大学医学図書館図書館854m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館932m
- 文京区立湯島図書館図書館1,012m
- 東京大学経済学図書館図書館1,039m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上野広小路永谷ビルのよくある質問
周辺の建物
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上野広小路駅が最寄りの建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。