コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
東京都台東区寿3丁目7-12
都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分（432m）
コンシェリア東京蔵前ステーションフロントは、都営浅草線蔵前駅から徒歩1分に建つ2017年7月竣工、総戸数54戸・地上13階の建物です。道路距離432mの実測で駅至近に位置し、用途地域は容積率700%の商業地域にあたります。
コンシェリア東京蔵前ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,255万円
50㎡は台東区寿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.1万円/㎡
+32%台東区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は145.1万円/㎡、50㎡換算で7255万円が目安です。台東区寿の成約中央値は116.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、2017年竣工の当物件より築古です。同じ蔵前駅周辺の2018年築の成約は116.5万円/㎡前後で、推定値はこれを上回る水準にあります。
この相場の算出方法
台東区台東区寿の成約㎡単価の中央値（116.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,255万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京蔵前ステーションフロント | 2017年 | 1分 | — | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ブラントン蔵前 | 2018年 | 1分 | 46戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2018年 | 2分 | 45戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015年 | 4分 | 25戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| シティハウス蔵前キャピタルコート | 2013年 | 5分 | 42戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| パレステージ浅草橋 | 2013年 | 7分 | 54戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023年 | 2分 | 98戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
台東区寿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.7万円/㎡に対して+3%です。
コンシェリア東京蔵前ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都台東区寿3丁目7-12
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分（道路距離432m）
- 竣工
- 2017年7月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.706047, 139.791321
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア東京蔵前ステーションフロントから最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区蔵前３丁目１８番６外
この標準地の周辺の状況
中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立蔵前小学校小学校253m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校364m
- 台東区立田原小学校小学校464m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校622m
- 台東区立浅草中学校中学校685m
保育園・幼稚園
- ことぶきこども園保育所235m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所265m
- ポピンズナーサリースクール駒形保育所306m
- 蔵前幼稚園幼稚園313m
- アスクくらまえ保育園保育所372m
医療機関
- 代田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科25m
- はじめ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科82m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科104m
- ひきば歯科医院歯科診療所・歯科127m
- はな歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
福祉施設
- 台東区精神障害者地域生活支援センターあさがお障害者サービス施設36m
- ＳＯＭＰＯケア 台東 訪問介護障害者サービス施設118m
- 寿児童館児童館153m
- しまナーシングホーム浅草有料老人ホーム209m
- ケア２１浅草障害者サービス施設234m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館287m
- 台東区立中央図書館図書館1,259m
- 墨田区立緑図書館図書館1,421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア東京蔵前ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区寿の他の建物
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