シティハウス蔵前キャピタルコート
東京都台東区三筋1丁目3-5
都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分（559m）
シティハウス蔵前キャピタルコートは、都営浅草線蔵前駅から徒歩5分に建つ地上15階・総戸数42戸のマンションです。2013年6月竣工で、敷地は容積率500%の商業地域にあり、鑑定士は周辺を中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地と評価しています。
シティハウス蔵前キャピタルコートの相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
5,254万円
43㎡は台東区三筋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.2万円/㎡
+12%台東区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は122.2万円/㎡、43㎡換算で推定5,254万円という目安です。三筋の成約は取引住戸の築年中央値が2009年で㎡単価中央値114.2万円/㎡、台東区全体は109.6万円/㎡ですから、いずれも上回る水準です。同じ駅で築年が近いアトラス蔵前116.5万円/㎡やパレステージ浅草橋120.0万円/㎡と比べても高めの推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区三筋の成約㎡単価の中央値（114.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区三筋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
114.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス蔵前キャピタルコート | 2013年 | 5分 | — | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| アトラス蔵前 | 2013年 | 2分 | 37戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| パレステージ浅草橋 | 2013年 | 7分 | 54戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ蔵前グロース | 2012年 | 5分 | 27戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015年 | 4分 | 25戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016年 | 3分 | 52戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| メインステージ浅草 | 2005年 | 2分 | 39戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
台東区三筋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均113.2万円/㎡に対して+1%です。
シティハウス蔵前キャピタルコートの諸元
- 所在地
- 東京都台東区三筋1丁目3-5
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分（道路距離559m）
- 竣工
- 2013年6月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703377, 139.786774
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス蔵前キャピタルコートから最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.5万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区三筋１丁目１番３０
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本健康医療専門学校専修学校232m
- 台東区立蔵前小学校小学校259m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校413m
- 台東区立浅草中学校中学校479m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校489m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所144m
- アスクくらまえ保育園保育所151m
- レイモンド鳥越保育園保育所251m
- チェリッシュおひさま保育園保育所292m
- 台東区立三筋保育園保育所299m
医療機関
- 鳥居デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科158m
- 医療法人社団 佐藤整形外科診療所・内科 整形外科 リハビリテ －ション科158m
- 行徳内科医院診療所・内科190m
- 鬼久保歯科医院歯科診療所・歯科197m
- 医療法人社団 あさひな眼科クリニック診療所・眼科232m
福祉施設
- HOPE障害者サービス施設23m
- ありがとう障害者サービス施設82m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター300m
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム395m
- しまナーシングホーム浅草有料老人ホーム410m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス蔵前キャピタルコートのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区三筋の他の建物
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