パレステージ浅草橋
東京都台東区鳥越2丁目9-10
都営浅草線 蔵前駅 徒歩7分（641m）
パレステージ浅草橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,137万円
40㎡は台東区鳥越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.4万円/㎡
+17%台東区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
この相場の算出方法
台東区台東区鳥越の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区鳥越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ浅草橋 | 2013年 | 7分 | — | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| アトラス蔵前 | 2013年 | 2分 | 37戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| シティハウス蔵前キャピタルコート | 2013年 | 5分 | 42戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| クレイシア蔵前 | 2011年 | 4分 | 25戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015年 | 4分 | 25戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016年 | 3分 | 52戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| メインステージ浅草 | 2005年 | 2分 | 39戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
台東区鳥越の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.0万円/㎡に対して+7%です。
パレステージ浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区鳥越2丁目9-10
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩7分（道路距離641m）
- 竣工
- 2013年9月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.702976, 139.785370
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ浅草橋から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.7万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区小島１丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本健康医療専門学校専修学校177m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校378m
- 台東区立蔵前小学校小学校393m
- 台東区立台東育英小学校小学校460m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校487m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所46m
- レイモンド鳥越保育園保育所130m
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所266m
- アスクくらまえ保育園保育所285m
- チェリッシュおひさま保育園保育所296m
医療機関
- 医療法人社団 佐藤整形外科診療所・内科 整形外科 リハビリテ －ション科40m
- 鳥居デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科40m
- 鬼久保歯科医院歯科診療所・歯科98m
- 医療法人社団 あさひな眼科クリニック診療所・眼科241m
- 川又歯科医院歯科診療所・歯科270m
福祉施設
- HOPE障害者サービス施設113m
- ありがとう障害者サービス施設206m
- スマートキッズジュニア元浅草児童福祉サービス施設358m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター378m
- のんのハウス３障害者サービス施設390m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館402m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
台東区台東区鳥越の他の建物
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