浅草永谷ビル
東京都台東区浅草2丁目19-7
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩3分（474m）
浅草永谷ビルは、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩3分に立つ1974年10月竣工、地上13階・総戸数58戸の建物です。所在地は商業地域で、容積率700%、鑑定士の記載では小売店舗等が並ぶアーケード街の商業地に位置します。
浅草永谷ビルの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,854万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.4万円/㎡
−42%台東区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は63.4万円/㎡、45㎡換算で2,854万円が目安です。浅草の成約中央値105.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、1974年竣工の本物件とは築年差が大きいことが要因です。同じ駅で1973〜1975年築の建物では76.9万〜122.0万円/㎡の幅があり、推定値はその下端に近い水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浅草永谷ビル | 1974年 | 3分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 猿若町永谷マンション | 1974年 | 9分 | 27戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 豊栄マンション | 1974年 | 16分 | 40戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| シンエイマンション蔵前 | 1975年 | 2分 | 16戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| 第一サンライズ | 1975年 | 7分 | 15戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| 千束東豊エステート | 1975年 | 11分 | 36戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| 第２富田ビル | 1973年 | 15分 | 7戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.2万円/㎡に対して+5%です。
浅草永谷ビルの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草2丁目19-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩3分（道路距離474m）
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.717091, 139.793106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
浅草永谷ビルから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草２丁目２４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校250m
- 台東区立金竜小学校小学校307m
- 台東区立富士小学校小学校500m
- 台東区立大正小学校小学校626m
- 台東区立浅草小学校小学校678m
保育園・幼稚園
- チェリッシュ浅草保育園保育所50m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所212m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園271m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園290m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所293m
医療機関
- 医療法人社団デンタルプロップス西浅草デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科43m
- やまうち歯科歯科診療所・歯科109m
- 塩川内科医院診療所・内科 循環器内科 小児科169m
- 山口よしのぶ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科221m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草医務室診療所・内科225m
福祉施設
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設124m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設218m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設219m
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム328m
- ケア２１台東障害者サービス施設339m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
浅草永谷ビルのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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