千束東豊エステート
東京都台東区千束3丁目26-18
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（1,126m）
千束東豊エステートは、1975年7月竣工、地上7階建て・総戸数36戸の規模のマンションです。東京メトロ銀座線浅草駅までは道路距離1126mで徒歩11分。周囲は飲食店と中高層の共同住宅が混在する商業地域で、建蔽率80.0%・容積率400.0%が指定されています。
千束東豊エステートの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,006万円
35㎡は台東区千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.3万円/㎡
−48%台東区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は57.3万円で、35㎡なら推定価格は2,006万円という目安です。千束の成約㎡単価の中央値95.5万円、台東区全体の109.6万円をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2013年であるのに対し本建物は1975年竣工で、築1年あたり1.70%の下落率が推定に反映されているためです。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区千束の成約㎡単価の中央値（95.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
95.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千束東豊エステート | 1975年 | 11分 | — | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| シンエイマンション蔵前 | 1975年 | 2分 | 16戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| 第一サンライズ | 1975年 | 7分 | 15戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| ニッケンマンション | 1976年 | 3分 | 39戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 浅草永谷ビル | 1974年 | 3分 | 58戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 浅草コーポ | 1976年 | 8分 | 26戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| 豊栄マンション | 1974年 | 16分 | 40戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
台東区千束の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均108.6万円/㎡に対して-12%です。
千束東豊エステートの諸元
- 所在地
- 東京都台東区千束3丁目26-18
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（道路距離1,126m）
- 竣工
- 1975年7月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.722256, 139.794724
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
千束東豊エステートから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校344m
- 台東区立東浅草小学校小学校407m
- 台東区立富士小学校小学校517m
- 吉澤珠算学校各種学校533m
- 台東区立金竜小学校小学校560m
保育園・幼稚園
- 台東区立千束保育園保育所180m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園325m
- ソラスト竜泉保育園保育所388m
- 康保会保育園保育所419m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 入谷保育所491m
医療機関
- 新吉原性感染症検診所診療所・感染症内科 性感染症内科86m
- エレガンスビルクリニック診療所・感染症内科 感染症婦人科92m
- 特別養護老人ホーム フレスコ浅草 医務室診療所・内科133m
- 千束健康増進センター健康度測定室診療所・内科140m
- （医）ルーチェ会 佐々木医院診療所・内科 外科 泌尿器科 産婦人科140m
福祉施設
- 訪問介護あったかスタッフ障害者サービス施設94m
- フロム千束福祉ホーム131m
- フレスコ浅草介護保険等の施設138m
- つばさ放課後クラブ児童福祉サービス施設139m
- 東京都台東区立特別養護老人ホーム千束介護保険等の施設139m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館701m
- 台東区立根岸図書館図書館848m
- 台東区立石浜図書館図書館1,210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
千束東豊エステートのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区千束の他の建物
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