グランベルセントローレンスタワー

グランベルセントローレンスタワーは、2002年2月に竣工した、東京都台東区花川戸1丁目13-6のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上12階建て、総戸数は44戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ銀座線の浅草駅です。駅までは道路距離で約810mあり、徒歩では11分かかります。浅草駅の1日の乗降客数は約22,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区浅草2丁目52番11、建物から約190m）の価格は163万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から14.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は浅草小学校、中学校は浅草中学校です。浅草小学校までは直線で約60mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のソラスト浅草（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団 桜心会 浅草ハートクリニック（約40m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約990mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区花川戸で最も近いマンションはグランドメゾン浅草花川戸（約60m、2022年築・全26戸）です。浅草駅が最寄りで竣工年の近い建物には、フォリア浅草（約60m、2000年築）やフォルスコート浅草隅田公園（約100m、1997年築）があります。