日神パレステージ浅草橋
東京都台東区柳橋2丁目18-15
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分（1,987m）
日神パレステージ浅草橋は、台東区柳橋2丁目に建つ地上8階建て・総戸数29戸のマンションです。2001年9月竣工で、東京メトロ銀座線浅草駅まで徒歩4分。中高層の事務所とマンションが混在する商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率500.0%の指定を受けています。
日神パレステージ浅草橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,961万円
45㎡は台東区柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.2万円/㎡
+1%台東区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は110.2万円/㎡、45㎡換算で4,961万円が目安です。柳橋の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件より新しいことが影響しています。台東区全体の109.6万円/㎡とはほぼ同水準です。これは推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区柳橋の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001年 | 4分 | — | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001年 | 3分 | 50戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ドムール浅草２ | 2001年 | 3分 | 38戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| コスモ浅草ビューステージ | 2001年 | 18分 | 56戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000年 | 1分 | 27戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002年 | 2分 | 45戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| アクシア浅草 | 2002年 | 4分 | 114戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
台東区柳橋の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均108.8万円/㎡に対して+10%です。
日神パレステージ浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区柳橋2丁目18-15
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩4分（道路距離1,987m）
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.698483, 139.789825
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ浅草橋から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.4万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区柳橋２丁目１１番２５
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際デュアルビジネス専門学校専修学校62m
- 台東区立浅草中学校中学校167m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校197m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校246m
- 理知の杜日本語学校東京校各種学校324m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所170m
- にじいろ保育園蔵前保育所223m
- さくらさくみらい 蔵前保育所305m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所320m
- チェリッシュおひさま保育園保育所347m
医療機関
- 公益財団法人 ライフエクステンション研究所付属永寿総合病院 柳橋分院病院・内科 循環器内科 整形外科 リハビリ科 皮膚科 小児科 呼吸器内科58m
- 舩坂歯科診療所歯科診療所・歯科202m
- 巣山歯科医院歯科診療所・歯科219m
- 中野歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科264m
- おやまだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科264m
福祉施設
- グランダ浅草橋有料老人ホーム53m
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム240m
- かけはし障害者サービス施設396m
- 同愛記念ホーム介護保険等の施設407m
- リエゾン両国児童発達支援センター449m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館594m
- 墨田区立緑図書館図書館1,021m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ浅草橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区柳橋の他の建物
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