ゼファー浅草馬道通り
東京都台東区浅草6丁目30-5
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩9分（1,094m）
ゼファー浅草馬道通りは、浅草6丁目に建つ地上11階・総戸数28戸のマンションです。2002年5月竣工で、事業所ビルとマンションが混在する商業地域に位置します。浅草駅までは道路距離1094mを実測した徒歩9分で、駅からやや離れた住宅寄りの区画にあたります。
ゼファー浅草馬道通りの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,370万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.1万円/㎡
−11%台東区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は97.1万円/㎡、45㎡で推定4370万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2007年で、それより築古な点が単価差の一因です。同じ2002年築の周辺建物が112.0万〜122.0万円/㎡で成約している点とも差があります。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー浅草馬道通り | 2002年 | 9分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| グランベルセントローレンスタワー | 2002年 | 2分 | 44戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002年 | 2分 | 45戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| アクシア浅草 | 2002年 | 4分 | 114戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 蔵前アムフラット | 2002年 | 5分 | 34戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| トーシンフェニックス浅草リバーサイド | 2003年 | 2分 | 43戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| デュオスカーラ浅草国際通り | 2003年 | 3分 | 29戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均113.9万円/㎡に対して-7%です。
ゼファー浅草馬道通りの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草6丁目30-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩9分（道路距離1,094m）
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.718460, 139.799500
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼファー浅草馬道通りから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
88.7万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区浅草七丁目５１番２
この標準地の周辺の状況
事業所ビル、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立富士小学校小学校109m
- 東京都立浅草高等学校高等学校298m
- 台東区立千束小学校小学校505m
- 台東区立浅草小学校小学校552m
- 台東区立東浅草小学校小学校658m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園107m
- 花川戸保育園保育所421m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園489m
- ソラスト浅草保育所495m
- チェリッシュ浅草保育園保育所550m
医療機関
- 腰野医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 耳鼻いんこう科 産婦人科102m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科116m
- ひまわりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- タチバナ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科184m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科199m
福祉施設
- グループホームふれやか 浅草介護保険等の施設111m
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設160m
- えにし あさくさ障害者サービス施設212m
- 株式会社大起エンゼルヘルプ台東ケアセンター障害者サービス施設282m
- グループホームなごみ浅草介護保険等の施設285m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館876m
- 台東区立石浜図書館図書館1,061m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゼファー浅草馬道通りのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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