ジュネシオン竜泉

ジュネシオン竜泉は、1981年2月に竣工した、東京都台東区竜泉2丁目6-9のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上11階建て、総戸数は43戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR相模線の入谷駅で、建物から駅までは道路距離で約570m、徒歩8分です。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区下谷三丁目4番3外、建物から約130m）の価格は94.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から10.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層事務所、マンション等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金曾木小学校、中学校は柏葉中学校です。金曾木小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の台東区立坂本保育園（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のいりやキッズクリニック（約50m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区竜泉で最も近いマンションはヴァースクレイシア入谷（約40m、2018年築・全79戸）です。入谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション下谷（約50m、1979年築）やバルミー竜泉（約70m、1980年築）があります。