パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ
東京都台東区浅草橋2丁目29-9
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩3分（516m）
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴは、浅草橋2丁目に建つ2009年11月竣工、地上15階・総戸数43戸のマンションです。都営浅草線浅草橋駅までは道路距離516mの徒歩3分。中層の店舗や営業所ビルが多い商業地域に位置し、容積率700%の高度利用が可能な区画に立っています。
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,690万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.2万円/㎡
+7%台東区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は117.2万円/㎡、40㎡なら推定価格4,690万円という目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡を上回る一方、同じ駅で2008〜2009年築のヴェルステージ秋葉原２やプレイス浅草橋の120.0万円/㎡は下回る水準です。取引住戸の築年中央値2007年より新しい点が、区全体の109.6万円/㎡を超える理由の一つと考えられます。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ | 2009年 | 3分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009年 | 8分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| プレイス浅草橋 | 2008年 | 4分 | 20戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ランドステージ浅草橋 | 2008年 | 4分 | 36戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008年 | 8分 | 90戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| シンシティ浅草橋 | 2006年 | 4分 | 14戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ヴェルステージ秋葉原２ | 2009年 | 8分 | 39戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均119.1万円/㎡に対して-5%です。
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋2丁目29-9
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩3分（道路距離516m）
- 竣工
- 2009年11月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.699890, 139.787399
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴから最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.6万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草橋３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校99m
- 日本健康医療専門学校専修学校222m
- 台東区立浅草中学校中学校237m
- 国際デュアルビジネス専門学校専修学校254m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校334m
保育園・幼稚園
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所90m
- チェリッシュおひさま保育園保育所100m
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所171m
- にじいろ保育園蔵前保育所239m
- さくらさくみらい 蔵前保育所248m
医療機関
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科99m
- 育英クリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 心療内科121m
- 巣山歯科医院歯科診療所・歯科139m
- やまもと歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科140m
- 浅草橋こころのクリニック診療所・精神科 心療内科 神経科140m
福祉施設
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム211m
- グランダ浅草橋有料老人ホーム229m
- かけはし障害者サービス施設230m
- のんのハウス３障害者サービス施設274m
- こすもす浅草橋障害者サービス施設295m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館485m
- 墨田区立緑図書館図書館1,280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。