シティコープ上野広徳
東京都台東区東上野4丁目6-7
JR山手線 上野駅 徒歩4分（341m）
シティコープ上野広徳は、JR山手線上野駅から徒歩4分の東上野4丁目に建つ、地上10階・地下1階建て72戸のマンションです。1990年8月竣工で、周辺は高層店舗兼事務所と低層店舗が混在する商業地域にあたります。
シティコープ上野広徳の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,428万円
40㎡は台東区東上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.7万円/㎡
−22%台東区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は85.7万円/㎡、40㎡なら推定3,428万円が目安です。東上野の成約㎡単価の中央値124.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、1990年築の本物件とは築年差があります。台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られ、この差が水準に表れています。
この相場の算出方法
台東区台東区東上野の成約㎡単価の中央値（124.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
124.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
上野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ上野広徳 | 1990年 | 4分 | — | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| クレール松葉 | 1989年 | 11分 | 12戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| 東建シティハイツ上野 | 1992年 | 5分 | 93戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス鶯谷 | 1983年 | 4分 | 46戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| コスモ上野ロイヤルフォルム | 2000年 | 6分 | 65戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| 朝日サテライト上野 | 2000年 | 9分 | 55戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| 藤和上野コープ | 1983年 | 5分 | 43戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
台東区東上野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均107.2万円/㎡に対して+16%です。
シティコープ上野広徳の諸元
- 所在地
- 東京都台東区東上野4丁目6-7
- 最寄駅
- JR山手線 上野駅 徒歩4分（道路距離341m）
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 上野小学校
- 中学校区
- 忍岡中学校
- 緯度経度
- 35.712791, 139.780762
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野小学校
- 台東区東上野6-16-8
- 中学校
- 忍岡中学校
- 台東区上野公園18-20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコープ上野広徳から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
259.0万円/㎡
+10%前年比
東京都台東区東上野三丁目１５３番
この標準地の周辺の状況
高層店舗兼事務所、低層店舗等混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校222m
- 岩倉高等学校高等学校242m
- 台東区立上野小学校小学校256m
- 上野学園大学短期大学部短期大学269m
- 上野学園高等学校高等学校278m
保育園・幼稚園
- 台東区立東上野乳児保育園保育所206m
- うれしい保育園 上野駅前保育所275m
- 台東区立清島幼稚園幼稚園293m
- 上野保育園保育所346m
- 台東区立東上野保育園保育所368m
医療機関
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科9m
- 上野内科クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 アレルギ－科 胃腸科71m
- 比留間歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科113m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科116m
- オリエンタルモーター株式会社 社内診療所診療所・内科134m
福祉施設
- ふるさとホーム台東障害者サービス施設74m
- チェリーハウス障害者サービス施設75m
- いっそう千束障害者サービス施設75m
- ミラトレ上野障害者サービス施設155m
- 耕房“輝”障害者サービス施設199m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館966m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館985m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,010m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,283m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコープ上野広徳のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東上野の他の建物
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