プレールドゥーク西浅草
東京都台東区西浅草3丁目29-18
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（637m）
プレールドゥーク西浅草は、2015年10月竣工の地上13階・総戸数49戸のマンションです。東京メトロ銀座線浅草駅から道路距離637mで徒歩6分の商業地域に位置し、容積率600%が指定された中高層のビルやマンションが並ぶ一帯にあります。
プレールドゥーク西浅草の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,050万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.2万円/㎡
+17%台東区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は128.2万円で、西浅草の成約中央値121.8万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回る水準です。町名の取引住戸の築年中央値が2012年で、本物件はそれより新しい点が推定単価を押し上げています。55㎡換算の推定価格は7,050万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク西浅草 | 2015年 | 6分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ジェノヴィア浅草駅前スカイガーデン | 2015年 | 2分 | 44戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| アイルイムーブル浅草 | 2015年 | 3分 | 36戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| メイングランディア浅草 | 2015年 | 4分 | 63戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ブリリア上野松が谷 | 2015年 | 7分 | 48戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| フォースター浅草今戸 | 2015年 | 18分 | 18戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ジオ浅草三丁目 | 2014年 | 5分 | 31戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.6万円/㎡に対して+20%です。
プレールドゥーク西浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草3丁目29-18
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（道路距離637m）
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.717789, 139.790375
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレールドゥーク西浅草から最も近い標準地（約10m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２７番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立金竜小学校小学校101m
- 台東区立千束小学校小学校363m
- 台東区立大正小学校小学校410m
- 台東区立駒形中学校中学校555m
- 上野法律専門学校専修学校604m
保育園・幼稚園
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園94m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所190m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所209m
- さくらさくみらい入谷保育所243m
- チェリッシュ浅草保育園保育所293m
医療機関
- えづれ歯科医院歯科診療所・歯科60m
- 山口よしのぶ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 塩川内科医院診療所・内科 循環器内科 小児科125m
- 河合歯科医院歯科診療所・歯科161m
- （医）成守会 成守会クリニック診療所・泌尿器科218m
福祉施設
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム122m
- ケア２１台東障害者サービス施設216m
- まつがや地域包括支援センター相談所等の施設243m
- 台東区立ケアハウス松が谷軽費老人ホーム245m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設294m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館68m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレールドゥーク西浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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