ジオ浅草三丁目
東京都台東区浅草3丁目5-3
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分（595m）
ジオ浅草三丁目は2014年9月竣工、地上11階・総戸数31戸のマンションです。東京メトロ銀座線 浅草駅から徒歩5分で、周辺は建蔽率80.0%・容積率600.0%の商業地域にあたります。鑑定士は周辺を小売店舗等が建ち並ぶアーケード街と評価しています。
ジオ浅草三丁目の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,357万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.1万円/㎡
+9%台東区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は119.1万円/㎡、45㎡なら推定価格5,357万円が目安です。浅草の中古成約の㎡単価中央値105.7万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値2007年に対して竣工が新しい点があります。台東区全体の109.6万円/㎡と比べても上位の水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ浅草三丁目 | 2014年 | 5分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| グレンドール浅草 | 2014年 | 1分 | 26戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| アトラス浅草 | 2014年 | 5分 | 53戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014年 | 6分 | 25戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ライジングプレイス浅草五番館 | 2014年 | 11分 | 42戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ブリリア上野松が谷 | 2015年 | 7分 | 48戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| アデニウム浅草桜橋 | 2013年 | 11分 | 40戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均104.8万円/㎡に対して+1%です。
ジオ浅草三丁目の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草3丁目5-3
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分（道路距離595m）
- 竣工
- 2014年9月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.716537, 139.796295
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオ浅草三丁目から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草２丁目２４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立富士小学校小学校295m
- 台東区立千束小学校小学校364m
- 台東区立浅草小学校小学校427m
- 台東区立金竜小学校小学校589m
- 東京都立浅草高等学校高等学校653m
保育園・幼稚園
- チェリッシュ浅草保育園保育所261m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園314m
- ソラスト浅草保育所341m
- 浅草寺幼稚園幼稚園342m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園367m
医療機関
- 久木留歯科歯科診療所・歯科42m
- 浅草のもとクリニック診療所・内科 脳神経内科 小児科55m
- 浅草寺病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 小児科 呼吸器内科 神経内科 外科 消化器外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 肛門外科83m
- 戸沢歯科医院歯科診療所・歯科108m
- 医療法人社団 脩心会 北條医院診療所・産婦人科 婦人科142m
福祉施設
- 浅草寺病院無料低額診療施設86m
- 相談支援センターつなぐ障害者サービス施設169m
- えにし あさくさ障害者サービス施設239m
- グレイプス浅草有料老人ホーム246m
- やさしい手浅草訪問介護事業所障害者サービス施設246m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館584m
- 台東区立石浜図書館図書館1,417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジオ浅草三丁目のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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