アズール上野

アズール上野は、1990年9月に竣工した、東京都台東区下谷3丁目3-5のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上10階・地下1階建て、総戸数は52戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR相模線の入谷駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩6分です。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区根岸4丁目64番3、建物から約280m）の価格は65.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金曾木小学校、中学校は柏葉中学校です。金曾木小学校までは直線で約230mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の慈愛幼稚園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の公益社団法人東京都台東区歯科医師会 歯科診療所（約50m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約810mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区下谷で最も近いマンションはルフォン入谷ザレジデンス（約40m、2017年築・全42戸）です。