ダイアパレス御徒町Ⅴ
東京都台東区台東３丁目
仲御徒町駅 徒歩7分（489m）
ダイアパレス御徒町Ⅴは、台東区台東３丁目に1995年8月に竣工した地上13階・43戸のSRC造マンションです。仲御徒町駅までは道路距離489mで徒歩7分。商業地域にあり、周辺は中高層の事業所と共同住宅が並ぶ区域と鑑定されています。
ダイアパレス御徒町Ⅴの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,849万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.2万円/㎡
−12%台東区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は96.2万円/㎡、40㎡換算で推定3,849万円という目安です。台東の成約住戸の築年中央値が2008年で㎡単価中央値が120.0万円/㎡のため、竣工年が13年古い本物件は築1年あたり1.70%の下落率を通じて下回る計算になります。台東区全体の109.6万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
仲御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス御徒町Ⅴ | 1995年 | 7分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ御徒町 | 1992年 | 2分 | 19戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 上野アインスタワー | 2002年 | 3分 | 107戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| 御徒町アムフラット | 2000年 | 5分 | 20戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001年 | 1分 | 49戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| セザール御徒町 | 2001年 | 3分 | 27戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| グランベルセントラルステージ | 2001年 | 7分 | 36戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均124.5万円/㎡に対して-4%です。
ダイアパレス御徒町Ⅴの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東３丁目
- 最寄駅
- 仲御徒町駅 徒歩7分（道路距離489m）
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,625人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.704838, 139.778732
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス御徒町Ⅴから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
91.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区台東４丁目１１６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の事業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立平成小学校小学校209m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校262m
- 東京舞踊学校各種学校371m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校537m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校590m
保育園・幼稚園
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所92m
- ゆらりん竹町保育園保育所180m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園189m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所339m
- 台東区立台東保育園保育所440m
医療機関
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科72m
- （医）賛天堂 津田胃腸科医院診療所・内科 消化器内科108m
- 根日屋歯科クリニック歯科診療所・歯科125m
- おおと歯科医院歯科診療所・歯科142m
- クレスト歯科クリニック台東歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科168m
福祉施設
- しのぶケア障害者サービス施設52m
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設122m
- コペルプラス上野おかちまち教室児童発達支援センター198m
- 杉光園盲人ホーム235m
- グループホーム ソラスト台東介護保険等の施設252m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館893m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館997m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,214m
- 文京区立湯島図書館図書館1,370m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス御徒町Ⅴのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
ダイアパレス御徒町Ⅴの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。