御徒町アムフラット
東京都台東区台東2丁目29-14
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩5分（438m）
御徒町アムフラットは、東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅から徒歩5分に建つ総戸数20戸の建物です。地上9階・地下1階という規模に対し戸数が少なく、商業地域の中層店舗兼事務所ビルが並ぶ環境に位置します。竣工は2000年5月です。
御徒町アムフラットの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,190万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.8万円/㎡
−4%台東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は104.8万円/㎡、40㎡想定で推定価格4,190万円という目安です。台東2丁目周辺の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2008年で、本建物の竣工年より新しいことが要因と考えられます。台東区全体の109.6万円/㎡と比べても低めの水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
仲御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御徒町アムフラット | 2000年 | 5分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001年 | 1分 | 49戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 上野アインスタワー | 2002年 | 3分 | 107戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| セザール御徒町 | 2001年 | 3分 | 27戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| グローベルザスイート上野 | 2010年 | 4分 | 56戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| グランベルセントラルステージ | 2001年 | 7分 | 36戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ルピナス台東レジデンス | 2003年 | 5分 | 30戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均124.5万円/㎡に対して-4%です。
御徒町アムフラットの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東2丁目29-14
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩5分（道路距離438m）
- 竣工
- 2000年5月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,625人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703754, 139.777176
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
御徒町アムフラットから最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区上野５丁目２６番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京舞踊学校各種学校219m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校357m
- 台東区立平成小学校小学校392m
- 千代田区立和泉小学校小学校521m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校601m
保育園・幼稚園
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所201m
- 台東区立台東保育園保育所277m
- ゆらりん竹町保育園保育所357m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園373m
- ほっぺるランド外神田保育所416m
医療機関
- クレスト歯科クリニック台東歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科32m
- （医）賛天堂 津田胃腸科医院診療所・内科 消化器内科132m
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科143m
- 昭和通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科149m
- 亀井歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科157m
福祉施設
- しのぶケア障害者サービス施設133m
- さら就労塾＠ぽれぽれ/秋葉原障害者サービス施設172m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／秋葉原障害者サービス施設174m
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設194m
- たいとう寮障害者サービス施設248m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館715m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,029m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,131m
- 文京区立湯島図書館図書館1,226m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,252m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
御徒町アムフラットのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
御徒町アムフラットの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。