アイル秋葉原ノース参番館
東京都台東区上野5丁目4-9
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩3分（401m）
アイル秋葉原ノース参番館は、東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅から徒歩3分に立つ2014年6月竣工、地上11階・総戸数23戸のマンションです。周辺は建蔽率80.0%・容積率600.0%の商業地域で、鑑定士は中層の店舗兼事務所ビルが並ぶ地域と記録しています。
アイル秋葉原ノース参番館の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
4,168万円
30㎡は台東区上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.9万円/㎡
+27%台東区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は138.9万円/㎡で、台東区上野の成約中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回る目安です。上野の取引住戸の築年中央値が2002年である一方、この建物は2014年竣工と築浅にあたります。築1年あたり1.70%の下落率で見ると、築年差が単価差の要因として読み取れます。
この相場の算出方法
台東区台東区上野の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引106件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
仲御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル秋葉原ノース参番館 | 2014年 | 3分 | — | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| ビバリーホームズ秋葉原 | 2014年 | 2分 | 57戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| アイル秋葉原ノース弐番館 | 2012年 | 4分 | 22戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| グローベルザスイート上野 | 2010年 | 4分 | 56戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016年 | 10分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| フュージョナル秋葉原 | 2011年 | 5分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ログ御徒町 | 2019年 | 4分 | 41戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
台東区上野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均122.3万円/㎡に対して-7%です。
アイル秋葉原ノース参番館の諸元
- 所在地
- 東京都台東区上野5丁目4-9
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩3分（道路距離401m）
- 竣工
- 2014年6月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,625人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703434, 139.775192
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイル秋葉原ノース参番館から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区上野５丁目２６番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京舞踊学校各種学校70m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校442m
- 千代田区立昌平小学校小学校536m
- 台東区立黒門小学校小学校550m
- 台東区立平成小学校小学校551m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド外神田保育所235m
- 台東区立台東保育園保育所260m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所338m
- いずみこども園保育所488m
- 外神田かなりや保育園保育所490m
医療機関
- 昭和通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科35m
- （医）恵章会 御徒町腎クリニック診療所・内科77m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯科128m
- 秋葉原総合歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科168m
- （医）健生会クリニック診療所・内科 産婦人科 泌尿器科188m
福祉施設
- manaby秋葉原事業所障害者サービス施設182m
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設234m
- さら就労塾＠ぽれぽれ/秋葉原障害者サービス施設258m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／秋葉原障害者サービス施設261m
- atGPジョブトレ秋葉原第2障害者サービス施設284m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館537m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館870m
- 文京区立湯島図書館図書館1,048m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,070m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,153m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイル秋葉原ノース参番館のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区上野の他の建物
アイル秋葉原ノース参番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。