アイル秋葉原ノース弐番館
東京都台東区台東2丁目31-8
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩4分（497m）
アイル秋葉原ノース弐番館は、2012年4月竣工、地上9階・総戸数22戸の規模の建物です。仲御徒町駅から道路距離497mを実測した徒歩4分の位置にあり、用途地域は商業地域で、鑑定士は中小規模の事務所と住宅が混在する地域と記しています。
アイル秋葉原ノース弐番館の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,137万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.4万円/㎡
+17%台東区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は128.4万円/㎡、40㎡換算の推定価格は5,137万円です。台東区台東の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡、区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物の竣工がそれより新しいことが、この水準の背景にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
仲御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル秋葉原ノース弐番館 | 2012年 | 4分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| フュージョナル秋葉原 | 2011年 | 5分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ビバリーホームズ秋葉原 | 2014年 | 2分 | 57戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| グローベルザスイート上野 | 2010年 | 4分 | 56戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| アイル秋葉原ノース参番館 | 2014年 | 3分 | 23戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016年 | 10分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 上野アインスタワー | 2002年 | 3分 | 107戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均118.9万円/㎡に対して+1%です。
アイル秋葉原ノース弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東2丁目31-8
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩4分（道路距離497m）
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,625人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703999, 139.778412
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイル秋葉原ノース弐番館から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
84.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区台東２丁目２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立平成小学校小学校302m
- 東京舞踊学校各種学校329m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校340m
- 千代田区立和泉小学校小学校532m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校536m
保育園・幼稚園
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所163m
- ゆらりん竹町保育園保育所277m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園281m
- 台東区立台東保育園保育所345m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所432m
医療機関
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科107m
- クレスト歯科クリニック台東歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科113m
- 根日屋歯科クリニック歯科診療所・歯科126m
- （医）賛天堂 津田胃腸科医院診療所・内科 消化器内科128m
- おおと歯科医院歯科診療所・歯科182m
福祉施設
- しのぶケア障害者サービス施設63m
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設178m
- ホームヘルプサービスソラスト台東障害者サービス施設183m
- グループホーム ソラスト台東介護保険等の施設183m
- 小規模多機能型居宅介護 ソラスト台東介護保険等の施設191m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館828m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,020m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,135m
- 文京区立湯島図書館図書館1,337m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,367m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイル秋葉原ノース弐番館のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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