ルピナス台東レジデンス

ルピナス台東レジデンスは、2003年12月に竣工した、東京都台東区台東2丁目32-10のマンションです。2026年10月時点で築22年になります。建物は地上9階建て、総戸数は30戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅で、建物から駅までは道路距離で約560m、徒歩7分です。仲御徒町駅の1日の乗降客数は約39,600人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区台東2丁目21番6、建物から約100m）の価格は84.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は平成小学校、中学校は御徒町台東中学校です。平成小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のうれしい保育園仲御徒町駅前（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の根日屋歯科クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は千代田区立昌平まちかど図書館で、建物から約880mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区台東で最も近いマンションはアイル秋葉原ノース弐番館（約60m、2012年築・全22戸）です。仲御徒町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、御徒町アムフラット（約170m、2000年築）やセザール御徒町（約170m、2001年築）があります。