「ハイコーポ松が谷 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ハイコーポ松が谷 8階」の間取りは1LDK、専有面積は38m²、主方位は南西です。

「ハイコーポ松が谷 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ハイコーポ松が谷 8階」の最寄り駅は浅草駅徒歩7分です。

「ハイコーポ松が谷 8階」は築何年ですか？

「ハイコーポ松が谷 8階」は1978年2月築（築48年）、構造はSRCです。

「ハイコーポ松が谷 8階」の所在地はどこですか？

「ハイコーポ松が谷 8階」の所在地は東京都台東区松が谷４丁目2-6です。

物件外観

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ハイコーポ松が谷

ハイコーポ松が谷のマンション情報を見る

3,699万円

東京都台東区浅草駅徒歩7分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「ハイコーポ松が谷 8階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は38m²、1978年2月築です。最寄り駅は浅草駅徒歩7分です。販売価格は3,699万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#最上階#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

38m²

向き

南西

階層

8階地上8階

築年

1978年 2月

最寄駅

浅草駅徒歩7分

価格情報

販売価格

3,699万円

管理費

11,350円/月

修繕積立金

10,450円/月

毎月の支払い目安

約121,126円/月

ローン返済99,326円

管理費11,350円

修繕積立金10,450円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ハイコーポ松が谷

所在地

東京都台東区松が谷４丁目2-6

間取り

1LDK

専有面積

38m²

バルコニー

5.23m²

階層

8階 / 8階建

部屋番号

804号室

総戸数

79戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1978年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

浅草好立地の最上階物件

東京都台東区松が谷の1LDKマンションで、浅草駅徒歩7分の優れた立地条件を備えています。1978年築築48年の物件ですが、SRC構造で総戸数79戸の安定した管理体制です。最上階8階の南西向きで日照条件は良好。価格3,699万円は平米単価97万円となり、専有面積38㎡の1LDKとしては相応の水準。管理費・修繕積立金合計21,800円は適正範囲内です。長谷工コミュニティによる日勤管理体制で、エレベーター完備の住環境が整っています。築年数による制約はあるものの、立地の利便性と建物の基本性能のバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

浅草駅7分の利便立地

浅草駅から徒歩7分の立地は、都内でも有数の観光地エリアで交通利便性に優れます。台東区松が谷は浅草寺や仲見世通りへのアクセスが良く、下町の文化と歴史を感じられる環境です。浅草駅は銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの4路線が利用でき、都心主要部へのアクセスは良好。周辺には商店街や飲食店が多数あり、日常の買い物にも困りません。観光地としての賑わいがある一方、住宅街としても根強い人気があるエリアです。

建物評価

SRC構造の安定管理

1978年築のSRC造マンションで、総戸数79戸の中規模物件です。旧耐震基準の建物ですが、SRC構造により堅牢性を確保。管理会社は長谷工コミュニティが全部委託で担当し、管理人は日勤体制のため建物の維持管理は安心できます。8階建てでエレベーター完備、駐輪場やバイク置場も整備され基本的な共用設備は揃っています。築48年の経年による設備更新の必要性は考慮すべき点ですが、大手管理会社による運営で長期的な管理計画も期待できる体制です。

コスト評価

相応価格だが維持費適正

価格3,699万円、専有面積38㎡で平米単価約97万円となり、浅草エリアの1LDK物件としては相応の水準です。管理費11,350円は平米あたり約299円、修繕積立金10,450円は平米あたり約275円で、合計約574円/㎡は標準的な範囲内。所有権の土地権利で権利関係も明確です。修繕積立金の水準は将来の大規模修繕に対応可能な金額設定となっており、極端に安くないため急激な値上げリスクも低いと考えられます。築年数を考慮すると価格は妥当な設定ですが、特に割安感があるとは言えない水準です。

住みやすさ評価

最上階南西向きの採光

38㎡の1LDKは単身者には十分な広さで、間取りの効率性も良好です。最上階8階の南西向きで日照条件は優れており、5.23㎡のバルコニーからの眺望も期待できます。システムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機など基本的な住宅設備は整備済み。全室フローリング仕様で清潔感があり、収納スペースも確保されています。TVインターホンや火災警報器など防犯・防災面の設備も備わっています。最上階という条件により上階からの騒音がなく、南西向きで午後の採光も十分確保できる住環境です。

こんな方におすすめ

浅草好きの単身者向け

浅草エリアの文化と利便性を重視する単身者やDINKS世帯に適した物件です。観光地の賑わいを楽しみつつ、下町の人情や伝統を感じながら生活したい方には理想的な立地。最上階南西向きの条件を重視する方や、複数路線利用による都心アクセスの良さを求める方にもおすすめです。築年数は古めですが、SRC構造と大手管理会社による安定した維持管理体制を評価できる方に向いています。1LDKの間取りは効率的で、浅草という特色あるエリアでの都心生活を満喫したい方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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