ザ・パークハウスアーバンス御徒町
東京都台東区台東4丁目16-10
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（286m）
ザ・パークハウスアーバンス御徒町は、都営大江戸線 新御徒町駅から徒歩3分に建つ地上13階・総戸数50戸のマンションです。2022年5月竣工で、台東の成約住戸の築年中央値2008年より新しく、商業地域の中高層建物が並ぶ一角に位置します。
ザ・パークハウスアーバンス御徒町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,088万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
152.2万円/㎡
+39%台東区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は152.2万円/㎡で、40㎡なら推定価格は6,088万円という目安です。台東の㎡単価中央値120.0万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。同じ駅で築年が近いクレヴィア新御徒町やプレミアムキューブ上野の成約単価が120.0〜124.5万円/㎡で、築浅であることと駅距離が推定値を押し上げています。なお階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスアーバンス御徒町 | 2022年 | 3分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| クレヴィア新御徒町 | 2023年 | 5分 | 52戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ズーム秋葉原ノース | 2023年 | 8分 | 33戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ上野 | 2024年 | 4分 | 31戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| メインステージ新御徒町 | 2020年 | 4分 | 56戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ブランズ元浅草 | 2020年 | 6分 | 77戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| アルテシモリーガ | 2019年 | 5分 | 27戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
台東区台東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.0万円/㎡に対して+3%です。
ザ・パークハウスアーバンス御徒町の諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東4丁目16-10
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（道路距離286m）
- 竣工
- 2022年5月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.706238, 139.779816
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウスアーバンス御徒町から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
91.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区台東４丁目１１６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の事業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立平成小学校小学校32m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校227m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校361m
- 東京舞踊学校各種学校522m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校593m
保育園・幼稚園
- ゆらりん竹町保育園保育所21m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園31m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所185m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所218m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所380m
医療機関
- Ｔｏｋｙｏ ＤＤ Ｃｌｉｎｉｃ診療所・内科 精神科24m
- 杉山クリニック診療所・内科 神経内科 精神科 心療内科70m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科89m
- 玉野歯科医院歯科診療所・歯科96m
- きたしろ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科137m
福祉施設
- コペルプラス上野おかちまち教室児童発達支援センター32m
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設216m
- しのぶケア障害者サービス施設233m
- 杉光園盲人ホーム245m
- 結ふる美谷東京児童福祉サービス施設270m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館932m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,054m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウスアーバンス御徒町のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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