パシフィックパレス元浅草
東京都台東区元浅草1丁目6-16
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（142m）
パシフィックパレス元浅草は、1984年10月竣工の地上10階・総戸数38戸のマンションです。都営大江戸線新御徒町駅までは道路距離142mの実測で徒歩3分。周辺は中高層の事務所やマンションが並ぶ商業地域で、容積率600%が指定されています。
パシフィックパレス元浅草の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,417万円
35㎡は台東区元浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
−37%台東区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、35㎡換算の推定価格は2,417万円という目安です。元浅草の成約㎡単価の中央値109.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2011年で、築1年あたり1.70%の下落率が働くためです。同じ駅で1984年築のレッツビュー仲御徒町は114.2万円/㎡と、推定値との差も出ています。
この相場の算出方法
台東区台東区元浅草の成約㎡単価の中央値（109.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区元浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
109.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス元浅草 | 1984年 | 3分 | — | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| レッツビュー仲御徒町 | 1984年 | 2分 | 28戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| 蔵前グリーンプラザ壱番館 | 1984年 | 5分 | 12戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ御徒町 | 1986年 | 2分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| 藤和仲御徒町コープ | 1982年 | 3分 | 24戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション御徒町 | 1982年 | 5分 | 29戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| 朝日蔵前プラザ | 1991年 | 6分 | 47戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
台東区元浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.5万円/㎡に対して-6%です。
パシフィックパレス元浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区元浅草1丁目6-16
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分（道路距離142m）
- 竣工
- 1984年10月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.708313, 139.782227
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パシフィックパレス元浅草から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
143.0万円/㎡
+12%前年比
東京都台東区元浅草一丁目４６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立白鴎高等学校高等学校73m
- 台東区立平成小学校小学校290m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校456m
- 下谷医師会立看護高等専修学校専修学校468m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校495m
保育園・幼稚園
- 台東区立東上野保育園保育所151m
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園310m
- ゆらりん竹町保育園保育所327m
- ミアヘルサ保育園ひびき御徒町保育所340m
- はぐはぐキッズこども園東上野保育所386m
医療機関
- （医）輝生会 たいとう診療所診療所・内科 リハビリテ－ション科 神経内科17m
- 東京薬業健康保険組合 東上野診療所診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 放射線科78m
- 松原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科93m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科108m
- タロウ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科131m
福祉施設
- 放課後等デイサービス Ｂｌｏｏｍ Ｋｉｄｓ児童福祉サービス施設73m
- さんわケア障害者サービス施設122m
- 台東区立老人福祉センター老人福祉センター160m
- 結ふる美谷東京児童福祉サービス施設177m
- ニチイケアセンター台東障害者サービス施設274m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館839m
- 台東区立中央図書館図書館1,217m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,362m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,465m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パシフィックパレス元浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区元浅草の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。