アルテール秋葉原
東京都千代田区神田佐久間町1丁目8-4
JR山手線 秋葉原駅 徒歩4分（247m）
アルテール秋葉原は、秋葉原駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数49戸・地上10階地下1階のSRC造マンションです。1981年3月竣工で、周辺で取引されている住戸の築年中央値2008年より大きく古い世代にあたります。
アルテール秋葉原の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,830万円
45㎡は千代田区神田佐久間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.1万円/㎡
−50%千代田区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は85.1万円/㎡、45㎡換算で推定3,830万円という目安です。神田佐久間町の㎡単価中央値134.0万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり1.68%という下落率を1981年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない参考値です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田佐久間町の成約㎡単価の中央値（134.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田佐久間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
134.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテール秋葉原 | 1981年 | 4分 | — | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| 新和泉ビル | 1980年 | 2分 | 13戸 | 神田和泉町 | 135.0万円/㎡ |
| タウンハイツ末広町 | 1980年 | 12分 | 13戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ダイアパレス東神田 | 1984年 | 8分 | 64戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション秋葉原 | 1986年 | 4分 | 39戸 | 神田練塀町 | 170.9万円/㎡ |
千代田区神田佐久間町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均150.4万円/㎡に対して-11%です。
アルテール秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田佐久間町1丁目8-4
- 最寄駅
- JR山手線 秋葉原駅 徒歩4分（道路距離247m）
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 和泉小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.697304, 139.773041
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルテール秋葉原から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
589.0万円/㎡
+8%前年比
東京都千代田区外神田１丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立昌平小学校小学校530m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校535m
- 千代田区立和泉小学校小学校545m
- デジタルハリウッド大学大学619m
- 千代田区立千代田小学校小学校636m
保育園・幼稚園
- 千代田せいが保育園保育所199m
- いずみこども園保育所372m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所386m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園511m
- 神田寺幼稚園幼稚園513m
医療機関
- 医療法人社団やよい会秋葉原腎クリニック診療所・内52m
- 東京都赤十字血液センター秋葉原万世橋出張所診療所・内52m
- 医療法人社団友好会秋葉原メディカルクリニック診療所・内．婦．乳外．漢内．放．心内52m
- 福山歯科医院歯科診療所・歯91m
- 福田歯科クリニック歯科診療所・歯134m
福祉施設
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設115m
- マルクカレッジ秋葉原障害者サービス施設261m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス秋葉原障害者サービス施設262m
- LITALICOワークス秋葉原障害者サービス施設264m
- 定着支援事業所 チームシャイニー障害者サービス施設264m
文化施設
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館448m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館526m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館628m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館757m
- 日本大学歯学部図書館図書館887m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルテール秋葉原のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田佐久間町の他の建物
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