パレステュディオ秋葉原サイバーシティ
東京都千代田区外神田4丁目9-7
東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩3分（218m）
パレステュディオ秋葉原サイバーシティは、外神田4丁目に建つ地上15階・総戸数161戸のRC造マンションです。2006年3月竣工で、末広町駅までは道路距離218mを実測した徒歩3分。中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
パレステュディオ秋葉原サイバーシティの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
7,827万円
48㎡は千代田区外神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
163.1万円/㎡
−5%千代田区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は163.1万円/㎡、48㎡なら推定7,827万円が目安です。外神田の成約中央値165.8万円/㎡をわずかに下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件が1年古い点が影響しています。千代田区全体の171.7万円/㎡より低い水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区外神田の成約㎡単価の中央値（165.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
8,150万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
165.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
末広町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
末広町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ秋葉原サイバーシティ | 2006年 | 3分 | — | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ローズマンションミヤハラ | 2007年 | 3分 | 35戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| レガリアシティ神田末広町 | 2005年 | 3分 | 30戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| レヴィールシティ神田末広町 | 2005年 | 3分 | 30戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| スカイコート秋葉原 | 2004年 | 2分 | 31戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| 東京タイムズタワー | 2004年 | 5分 | 319戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ベスト御茶ノ水２ | 2003年 | 7分 | 17戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
パレステュディオ秋葉原サイバーシティの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区外神田4丁目9-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩3分（道路距離218m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全161戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,601人
- 小学校区
- 昌平小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.701881, 139.772659
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昌平小学校
- 千代田区外神田3-4-7
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ秋葉原サイバーシティから最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
770.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区外神田三丁目１０番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立昌平小学校小学校261m
- 東京舞踊学校各種学校299m
- お茶の水はりきゅう専門学校専修学校583m
- 台東区立黒門小学校小学校595m
- 千代田区立和泉小学校小学校613m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド外神田保育所90m
- 神田寺幼稚園幼稚園222m
- 外神田かなりや保育園保育所252m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園267m
- 台東区立台東保育園保育所349m
医療機関
- ユアクリニック秋葉原診療所・小児科 内科40m
- 秋葉原スキンクリニック診療所・皮．美皮45m
- リバティークリニック診療所・美容皮膚科82m
- ふくだ歯科医院歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外92m
- 医療法人社団秀峰会稲葉歯科医院歯科診療所・歯107m
福祉施設
- manaby秋葉原事業所障害者サービス施設200m
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設236m
- atGPジョブトレ秋葉原第2障害者サービス施設255m
- 神田児童館児童館258m
- マルクカレッジ秋葉原障害者サービス施設340m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館260m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館586m
- 東京医科歯科大学図書館図書館828m
- 文京区立湯島図書館図書館850m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館867m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ秋葉原サイバーシティのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区外神田の他の建物
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