グランフォース秋葉原
東京都台東区上野3丁目2-4
東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩2分（159m）
グランフォース秋葉原は、末広町駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上12階・34戸の中規模マンションです。2006年10月竣工で、上野の取引住戸の築年中央値である2002年より新しい部類に入ります。駅までは道路距離159mです。
グランフォース秋葉原の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,639万円
30㎡は台東区上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.3万円/㎡
+11%台東区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は121.3万円/㎡で、上野の中古成約の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回る目安です。竣工が成約住戸の築年中央値より後で、築年による下落幅が小さいことが差の背景にあります。同じ末広町駅で2007年築のエクセリア秋葉原の成約単価は113.3万円/㎡です。
この相場の算出方法
台東区台東区上野の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引106件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
末広町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
末広町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォース秋葉原 | 2006年 | 2分 | — | 上野 | 113.3万円/㎡ |
| エクセリア秋葉原 | 2007年 | 4分 | 26戸 | 上野 | 113.3万円/㎡ |
グランフォース秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都台東区上野3丁目2-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩2分（道路距離159m）
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,601人
- 小学校区
- 黒門小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703186, 139.773102
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 黒門小学校
- 台東区上野1-16-20
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランフォース秋葉原から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
133.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京舞踊学校各種学校173m
- 千代田区立昌平小学校小学校360m
- 台東区立黒門小学校小学校470m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校575m
- お茶の水はりきゅう専門学校専修学校646m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド外神田保育所63m
- 外神田かなりや保育園保育所301m
- 神田寺幼稚園幼稚園326m
- 台東区立台東保育園保育所367m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園373m
医療機関
- ニュー末広ビル歯科歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外93m
- 医療法人社団秀峰会稲葉歯科医院歯科診療所・歯112m
- ふくだ歯科医院歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外123m
- 小田島歯科クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外125m
- ユアクリニック秋葉原診療所・小児科 内科127m
福祉施設
- manaby秋葉原事業所障害者サービス施設49m
- atGPジョブトレ秋葉原第2障害者サービス施設135m
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設280m
- アイビス上野御徒町障害者サービス施設285m
- 神田児童館児童館365m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館361m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館722m
- 文京区立湯島図書館図書館862m
- 東京医科歯科大学図書館図書館879m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館985m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランフォース秋葉原のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区上野の他の建物
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