タウンハイツ上野
東京都台東区上野3丁目4-6
東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩3分（289m）
タウンハイツ上野は、1980年5月竣工、総戸数19戸の小規模なマンションです。東京メトロ銀座線末広町駅から道路距離289mで徒歩3分の商業地域に立ち、地上7階・地下1階という構成です。上野3丁目の中でも駅至近の位置にあります。
タウンハイツ上野の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,340万円
30㎡は台東区上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
−29%台東区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は78.0万円/㎡、30㎡想定で推定価格2,340万円です。台東区上野の成約㎡単価中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件はそれより古い1980年竣工です。築1年あたり1.70%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
台東区台東区上野の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引106件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
末広町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
タウンハイツ上野の諸元
- 所在地
- 東京都台東区上野3丁目4-6
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩3分（道路距離289m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,601人
- 小学校区
- 黒門小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.703884, 139.773636
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 黒門小学校
- 台東区上野1-16-20
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハイツ上野から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
133.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京舞踊学校各種学校102m
- 台東区立黒門小学校小学校424m
- 千代田区立昌平小学校小学校445m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校486m
- 台東区立平成小学校小学校648m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド外神田保育所155m
- 外神田かなりや保育園保育所376m
- 台東区立台東保育園保育所382m
- 神田寺幼稚園幼稚園413m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所432m
医療機関
- （医）恵章会 御徒町腎クリニック診療所・内科84m
- 医療法人社団賢優会伊藤歯科医院歯科診療所・歯．矯123m
- 明神下診療所診療所・精 神内132m
- 小田島歯科クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外133m
- 末広町ヒライ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 小児耳鼻咽喉科137m
福祉施設
- manaby秋葉原事業所障害者サービス施設49m
- atGPジョブトレ秋葉原第2障害者サービス施設135m
- アイビス上野御徒町障害者サービス施設285m
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設317m
- ケアリッツ御徒町障害者サービス施設400m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館447m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館813m
- 文京区立湯島図書館図書館906m
- 東京医科歯科大学図書館図書館941m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,072m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハイツ上野のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区上野の他の建物
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