東京タイムズタワー
東京都千代田区外神田4丁目14-2
東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩5分（396m）
東京タイムズタワーは、外神田4丁目に建つ地上40階・地下1階、総戸数319戸のタワーマンションです。末広町駅から徒歩5分の商業地域に位置し、周辺は容積率800%の中高層店舗ビルが中心の商業地です。同じ駅の築2002〜2006年帯では戸数・階数とも突出した規模になります。
東京タイムズタワーの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
7,569万円
48㎡は千代田区外神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
157.7万円/㎡
−8%千代田区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は157.7万円/㎡で、48㎡なら推定7,569万円が目安です。外神田の成約中央値165.8万円/㎡や千代田区全体の171.7万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物の2004年9月竣工はそれより古く、築1年あたり1.68%の下落率が単価に効いている形です。階数や向き、リフォームは反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区外神田の成約㎡単価の中央値（165.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区外神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
8,150万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
165.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
末広町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
末広町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京タイムズタワー | 2004年 | 5分 | — | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| スカイコート秋葉原 | 2004年 | 2分 | 31戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| レヴィールシティ神田末広町 | 2005年 | 3分 | 30戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| レガリアシティ神田末広町 | 2005年 | 3分 | 30戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ベスト御茶ノ水２ | 2003年 | 7分 | 17戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| パレステュディオ秋葉原サイバーシティ | 2006年 | 3分 | 161戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ロアール御茶ノ水妻恋坂 | 2002年 | 4分 | 34戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
東京タイムズタワーの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区外神田4丁目14-2
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩5分（道路距離396m）
- 竣工
- 2004年9月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全319戸
- 階数
- 地下1階付 地上40階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,601人
- 小学校区
- 昌平小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.699837, 139.772064
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昌平小学校
- 千代田区外神田3-4-7
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東京タイムズタワーから最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
1280.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区外神田四丁目１００番外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗ビルを中心とする繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立昌平小学校小学校258m
- 東京舞踊学校各種学校519m
- デジタルハリウッド大学大学526m
- お茶の水はりきゅう専門学校専修学校564m
- 千代田区立和泉小学校小学校594m
保育園・幼稚園
- 神田寺幼稚園幼稚園232m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園244m
- ほっぺるランド外神田保育所323m
- 外神田かなりや保育園保育所339m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所384m
医療機関
- セネクリニック東京診療所・内科 腫瘍内科55m
- 医療法人社団日坂会秋葉原ＵＤＸ歯科クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外55m
- 三菱ＵＦＪニコス株式会社診療所診療所・内．心内55m
- 日鉄建材株式会社 本社診療所診療所・内科55m
- ＤＯＷＡホールディングス株式会社診療所診療所・内55m
福祉施設
- 神田児童館児童館238m
- マルクカレッジ秋葉原障害者サービス施設238m
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設327m
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設392m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー秋葉原駅前センター障害者サービス施設404m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館254m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館402m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館714m
- 東京医科歯科大学図書館図書館810m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館822m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東京タイムズタワーのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区外神田の他の建物
東京タイムズタワーの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。