ＯＬＩＯ神田
東京都千代田区神田須田町2丁目23-23
JR山手線 秋葉原駅 徒歩6分（466m）
ＯＬＩＯ神田は、秋葉原駅から徒歩6分の神田須田町に建つ、総戸数32戸・地上10階地下1階のRC造マンションです。2003年竣工で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたり、住戸数を抑えた小規模な建物という位置づけになります。
ＯＬＩＯ神田の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,822万円
40㎡は千代田区神田須田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.6万円/㎡
−30%千代田区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は120.6万円/㎡、40㎡換算で推定4,822万円という目安です。神田須田町の成約は㎡単価中央値150.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2016年で、2003年竣工の本物件は築年の開きが大きく、推定値は町丁目の水準を下回ります。千代田区全体の171.7万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田須田町の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田須田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＯＬＩＯ神田 | 2003年 | 6分 | — | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| メインステージ秋葉原駅前 | 2003年 | 8分 | 92戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ディム秋葉原 | 2004年 | 2分 | 22戸 | 神田和泉町 | 135.0万円/㎡ |
| パークウェル神田イースト | 2002年 | 5分 | 36戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| ＯＬＩＯ東神田 | 2002年 | 6分 | 47戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| メインステージ神田佐久間町 | 2000年 | 5分 | 42戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| パークタワー秋葉原 | 2006年 | 5分 | 108戸 | 神田練塀町 | 170.9万円/㎡ |
千代田区神田須田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均145.6万円/㎡に対して+3%です。
ＯＬＩＯ神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町2丁目23-23
- 最寄駅
- JR山手線 秋葉原駅 徒歩6分（道路距離466m）
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.696781, 139.772079
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＯＬＩＯ神田から最も近い標準地（約56m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
589.0万円/㎡
+8%前年比
東京都千代田区外神田１丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドレスメーカーシック女学院各種学校441m
- 千代田区立千代田小学校小学校536m
- 千代田区立昌平小学校小学校542m
- デジタルハリウッド大学大学555m
- 千代田区立和泉小学校小学校648m
保育園・幼稚園
- 千代田せいが保育園保育所273m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所312m
- 神田保育園保育所458m
- いずみこども園保育所477m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園521m
医療機関
- 医療法人社団やよい会秋葉原腎クリニック診療所・内66m
- 東京都赤十字血液センター秋葉原万世橋出張所診療所・内66m
- 医療法人社団友好会秋葉原メディカルクリニック診療所・内．婦．乳外．漢内．放．心内66m
- 福山歯科医院歯科診療所・歯103m
- 福田歯科クリニック歯科診療所・歯123m
福祉施設
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設183m
- かんだ連雀介護保険等の施設331m
- 高齢者あんしんセンター神田相談所等の施設336m
- Ｋaien秋葉原サテライト障害者サービス施設349m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス秋葉原障害者サービス施設350m
文化施設
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館381m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館527m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館538m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館675m
- 日本大学歯学部図書館図書館807m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＯＬＩＯ神田のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田須田町の他の建物
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