ウィン神田
東京都千代田区神田須田町1丁目7-1
JR山手線 神田駅 徒歩4分（273m）
ウィン神田は、JR山手線神田駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数45戸のSRC造マンションです。1980年12月竣工で、地上11階・地下1階という規模を持ちます。周辺は高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ地区で、住宅専用のエリアとは性格が異なります。
ウィン神田の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,600万円
40㎡は千代田区神田須田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
−48%千代田区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は90.0万円/㎡、40㎡換算で推定3,600万円が目安です。神田須田町の成約中央値は150.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2016年で、本物件はそれより36年古く、築1年あたり1.68%の下落率が推定値を押し下げています。ただし同じ駅で築年の近い東京ロイヤルプラザは155.0万円/㎡、カツミビルは148.5万円/㎡で成約しており、推定値との差は大きい点に注意が必要です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田須田町の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田須田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
神田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィン神田 | 1980年 | 4分 | — | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| 東京ロイヤルプラザ | 1979年 | 6分 | 212戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| カツミビル | 1984年 | 4分 | 9戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
| セントラル大手町 | 1981年 | 9分 | 41戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
千代田区神田須田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均151.8万円/㎡に対して-1%です。
ウィン神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町1丁目7-1
- 最寄駅
- JR山手線 神田駅 徒歩4分（道路距離273m）
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,604人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.696049, 139.770859
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィン神田から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
590.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドレスメーカーシック女学院各種学校324m
- 千代田区立千代田小学校小学校404m
- デジタルハリウッド大学大学499m
- 専門学校神田外語学院専修学校554m
- 千代田区立昌平小学校小学校592m
保育園・幼稚園
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所257m
- 神田保育園保育所359m
- 千代田せいが保育園保育所389m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園391m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園569m
医療機関
- 雪月花メディカルクリニック秋葉原中央通診療所診療所・内 皮 アレルギー科 循環器内科 漢方内科4m
- てとあしの血管クリニック東京診療所・血外64m
- 東京地下鉄株式会社健康支援センター診療所・内．精．眼．耳咽．整．歯70m
- 医療法人財団 同仁記念会 明和病院病院・内科 消化器内科 内視鏡 人工透析内科 ペイン外科 皮膚科 リハビリ科74m
- 東京神田健康クリニック診療所・循環器内科 消化器内科 胃腸内科 内科138m
福祉施設
- かんだ連雀介護保険等の施設230m
- 高齢者あんしんセンター神田相談所等の施設235m
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設302m
- 千代田立区児童・家庭支援センター児童家庭支援センター374m
- 千代田区立子ども発達センター児童福祉サービス施設376m
文化施設
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館331m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館397m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館585m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館588m
- 日本大学歯学部図書館図書館717m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィン神田のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田須田町の他の建物
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