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パークホームズ千代田淡路町

パークホームズ千代田淡路町のマンション情報を見る

2億1,990万円

東京都千代田区淡路町駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

61m²

向き

東

階層

12階

築年

2018年 9月

最寄駅

淡路町駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億1,990万円

管理費

18,180円/月

修繕積立金

9,150円/月

その他費用

2,530円/月（インターネット等利用料）

毎月の支払い目安

約617,807円/月

ローン返済590,477円

管理費18,180円

修繕積立金9,150円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークホームズ千代田淡路町

所在地

東京都千代田区神田須田町1丁目 30-1パークホームズ千代田淡路町

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アクセス

東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩3分 JR山手線神田駅徒歩5分 JR中央線(快速) 神田駅徒歩5分 JR京浜東北線神田駅徒歩5分東京メトロ銀座線神田駅徒歩2分

間取り

2LDK

専有面積

61m²

バルコニー

7.2m²

階層

12階

総戸数

175戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2018年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

24時間換気WIC最上階

共用施設

オートロックトランクルームペット飼育宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅淡路町

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

神田

徒歩約3分(0.2km)

JR中央線(快速)JR京浜東北線JR山手線他1路線

淡路町

徒歩約3分(0.2km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線他2路線

秋葉原

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線JR京浜東北線JR山手線他2路線

岩本町

徒歩約8分(0.6km)

都営新宿線

新日本橋

徒歩約10分(0.8km)

JR総武本線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

末広町

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ銀座線

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総合評価

千代田区の好立地高級物件

千代田区神田須田町という都心一等地に位置し、淡路町駅徒歩3分という抜群のアクセスを誇ります。三井不動産レジデンシャルによるパークホームズブランドで、2018年築の新しいRC造マンションです。最上階12階からの眺望と東向きの採光も良好です。一方で、平米単価約360万円と千代田区内でも高額な価格帯となっており、61㎡の2LDKという間取りは都心立地を考慮しても決して広くありません。立地とブランド力を重視し、都心生活の利便性を最優先する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

都心駅近の一等地立地

東京メトロ丸ノ内線淡路町駅から徒歩3分という優れたアクセスです。千代田区神田須田町は都心のビジネス街に位置し、大手町、東京駅、秋葉原などの主要エリアへのアクセスも良好です。複数路線の利用が可能で、都営新宿線岩本町駅やJR神田駅も徒歩圏内にあります。周辺にはオフィスビルが多く立ち並び、飲食店も豊富で平日の利便性は極めて高い環境です。千代田区という立地ブランドも資産価値の維持に寄与すると考えられます。

建物評価

三井ブランドの高品質物件

三井不動産レジデンシャルによるパークホームズシリーズで、ブランド力があります。2018年築と築浅で、RC造の堅牢な構造です。総戸数175戸の大規模マンションで管理の安定性があり、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理となっています。オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど基本的な共用設備は整備されています。最上階12階という立地も魅力の一つです。24時間換気システムやWICなど住環境面での配慮も見られます。

コスト評価

高額だが相応の価値あり

価格21,990万円、平米単価約360万円と千代田区内でも高額な価格帯です。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、都心一等地の築浅物件として相応の価格設定と考えられます。管理費は月額18,180円で平米あたり約298円と標準的な水準です。修繕積立金は月額9,150円で平米あたり約150円と比較的安めの設定ですが、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。所有権のため権利面での安心感があります。

住みやすさ評価

コンパクトな都心生活仕様

61㎡の2LDKで都心立地としては標準的な広さです。東向きのため午前中の採光は良好で、最上階という立地により眺望と日照条件に優れています。バルコニー面積7.2㎡で洗濯物干しなどには十分な広さです。ウォークインクローゼット付きで収納面にも配慮されています。ペット飼育が可能なため、愛犬家や愛猫家の方にも適しています。間取りは都心生活に適したコンパクトな設計で、単身者やDINKS世帯での利用に向いています。

こんな方におすすめ

都心志向の高所得者向け

千代田区での都心生活を重視する高所得者層に最適です。特に大手町、丸の内エリアで働くビジネスパーソンや、都心の利便性を求めるDINKS世帯におすすめします。徒歩3分という駅近立地は通勤時間を大幅に短縮でき、仕事中心のライフスタイルを送る方には大きなメリットです。ペット飼育可能なため、愛犬と都心生活を楽しみたい方にも向いています。広さよりも立地とブランドを重視し、2億円超の予算確保が可能な方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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