パークコート一番町

半蔵門駅徒歩3分という都心最高峰の立地に位置する、三井不動産の高級ブランド「パークコート」。千代田区一番町の閑静な住環境で、95㎡の余裕ある3LDKは夫婦とお子様2人でもゆったり過ごせます。価格はスムナラ調べの相場より割高ですが、パークコートならではのブランド価値と管理品質を考慮すると納得感があります。リノベーション済みで入居後も快適に過ごせる上、ペット飼育可能な点も大きな魅力。三井不動産レジデンシャルサービスによる長期的な管理体制で、将来の資産価値維持も期待できる優良物件です。

半蔵門駅徒歩3分、麹町駅徒歩5分の複数駅利用可能な好立地。半蔵門線で表参道・渋谷方面、有楽町線で銀座・池袋方面へダイレクトアクセス可能です。千代田区一番町は皇居に隣接する都内屈指の住宅地で、大使館や企業の社宅が多い上品なエリア。番町小学校・麹町中学校といった名門校区でもあり、教育環境も申し分ありません。徒歩圏内にスーパーやカフェも点在し、都心でありながら生活利便性も確保されています。

三井不動産レジデンシャルのハイグレードブランド「パークコート」は、高級住宅地における上質な住環境と管理体制に定評があります。2018年築の15階建RC造で新耐震基準適合、総戸数79戸は管理組合の意思決定がしやすい適度な規模感。修繕積立金は月額16,970円と㎡単価約178円で、総戸数79戸のスケールメリットもあり適正な水準です。三井不動産レジデンシャルサービスによるグループ一貫管理で、長期的な資産価値維持も安心。宅配ボックスやオートロック等の基本設備も充実しています。

スムナラ調べによると、半蔵門エリアの相場は平米単価約277万円。本物件は約503万円と相場より約82%高い価格設定となっています。この価格差の要因は、三井不動産の高級ブランド「パークコート」であること、築浅でリノベーション済みであること、95㎡の余裕ある面積、そして千代田区一番町という都内屈指の住宅地という立地価値が反映されています。相場より高めですが、ブランド価値・管理品質・希少立地を求める方には価値ある投資と言えるでしょう。

95㎡の3LDKは夫婦とお子様2人でもゆったり過ごせる十分な広さ。南東向きで明るい室内には床暖房が設置されており、冬場も快適です。システムキッチンは食器洗い機付きで家事効率も良好、WICも完備で収納面も安心。既にフローリング・クロス張替え、水回り設備交換等のリノベーションが完了しているため、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。6階という中層階からは適度な眺望も期待でき、都心の喧騒を忘れさせる上質な住環境が整っています。

都心一等地での利便性と上質な住環境を両立したい方、三井不動産ブランドの安心感を重視する方におすすめです。95㎡の余裕ある間取りはお子様2人までのファミリーに最適で、ペットと一緒に暮らしたい方にも魅力的。リノベーション済みで入居後の手間がかからず、忙しい都心生活を送る方にぴったりです。価格は高めですが、資産価値の維持を重視し、長期的に安心して住める物件をお探しの方には検討価値の高い一棟です。