パークコート一番町
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パークコート一番町について
パークコート一番町は、東京都千代田区一番町に位置する2018年10月築の高級レジデンスです。東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩3分、有楽町線「麹町駅」から徒歩5分という優れた交通利便性を誇ります。皇居や千鳥ヶ淵に隣接した静謐な住環境でありながら、都心部へのアクセスも抜群の立地です。鉄筋コンクリート造・総戸数79戸の品格ある建物で、床暖房やWICなど充実した設備を備えています。管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など現代的な共用設備も充実しており、快適な都心生活を実現します。パークコート一番町の中古市場では希少性の高い物件として注目されており、パークコート一番町の価格も安定した推移を見せています。築年数も浅く、資産価値の維持が期待できる優良マンションです。
現在、パークコート一番町の売り出し中物件はありません
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パークコート一番町周辺の暮らし
パークコート一番町周辺は都心でありながら緑豊かな住環境が魅力です。徒歩5分圏内に成城石井麹町店（457m）があり、日常の買い物も便利です。お子様の教育環境も充実しており、女子学院中学校・高等学校が105mと至近距離にあります。医療面では半蔵門のびすここどもクリニック（268m）があり、子育て世帯にも安心です。千鳥ヶ淵公園（494m）や千鳥ヶ淵緑道（770m）では四季を感じながらの散歩やジョギングが楽しめ、平日の疲れを癒すことができます。半蔵門駅・麹町駅の2駅利用可能で、大手町や表参道、永田町へのアクセスも良好。共働き世帯の通勤にも最適な立地環境です。
パークコート一番町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は千代田区一番町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
2億588万円
70㎡は千代田区一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
294.1万円/㎡
+71%千代田区平均比
一番町では2023Q3〜2026Q1に71件の中古成約があり、㎡単価の中央値は228.6万円/㎡、成約価格の中央値は18,000万円です。取引住戸の面積中央値は70㎡、築年中央値は2004年で、この水準が同町丁目の目安になります。最寄りの地価公示は3,400,000円/㎡で前年比+6.9%と推定の下支え要因です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区一番町の成約㎡単価の中央値（228.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区千代田区一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。（半蔵門駅の乗降客数は1日あたり約71,847人）
成約価格の中央値
1億8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
228.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
半蔵門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート一番町 | 2019年 | 3分 | 79戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| ブリリア一番町（Ｂｒｉｌｌｉａ一番町） | 2019年 | 3分 | 106戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020年 | 5分 | 35戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス三番町テラス | 2018年 | 11分 | 24戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| プレシス半蔵門 | 2013年 | 4分 | 35戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| ブリリア一番町 | 2019年 | 6分 | 106戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 半蔵門レジデンス | 2018年 | 6分 | 92戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
パークコート一番町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークコート一番町から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
340.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区一番町１６番３
この標準地の周辺の状況
中高層マンションの多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークコート一番町の資産性
パークコート一番町は千代田区一番町という都心屈指の住宅地に位置し、高い資産価値を持つ物件です。築7年と比較的新しく、三井不動産レジデンシャルサービスによる質の高い管理体制により、建物の維持管理も良好に保たれています。皇居近くという希少立地と複数駅利用可能な交通利便性から、将来的な資産価値の維持が期待できます。千代田区は都心3区の中でも特に需要が高いエリアであり、長期的な投資価値も見込めるマンションといえるでしょう。
パークコート一番町のよくある質問
Q. パークコート一番町の特徴は？
A. 2018年築の鉄筋コンクリート造で総戸数79戸のマンションです。床暖房やWIC完備で、オートロックや宅配ボックスなど充実した共用設備を備えています。
Q. パークコート一番町の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩3分、有楽町線「麹町駅」から徒歩5分の好立地です。複数路線利用可能で都心各地へのアクセスが便利です。
Q. パークコート一番町の管理体制は？
A. 三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理を採用しており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。
Q. パークコート一番町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2018年10月築で築7年の比較的新しいマンションです。構造や管理規約によりリフォーム・リノベーションの可否が決まりますので、詳細は管理会社にご確認ください。
Q. パークコート一番町周辺の住環境は？
A. 皇居・千鳥ヶ淵に近い静かな住宅地で、成城石井などの高級スーパーや、女子学院中学校・高等学校など教育機関も充実した良好な住環境です。
Q. パークコート一番町の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり47,990万円となっています。千代田区という希少立地と築浅の条件から高額な価格帯となっています。
パークコート一番町がおすすめの方
パークコート一番町は、都心で上質な生活を求める方に特におすすめです。まず、金融・商社・官公庁などで働く方には、大手町や霞が関へのアクセスの良さから通勤時間を大幅に短縮できます。次に、お子様の教育を重視するファミリー層には、周辺に名門校が多数あり、文教地区としての環境が整っています。最後に、都心の利便性と静謐な住環境を両立したいシニア世代の方にも最適です。皇居周辺の豊かな自然環境でのウォーキングや、成城石井などの高級スーパーでの質の高いお買い物など、ゆとりのある生活が実現できます。ペット飼育も可能なため、愛犬家の方にもおすすめできるマンションです。
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