東京都中央区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都中央区で築浅（10年以内）の中古マンション18件を掲載中。平均価格は約16,326万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
中央区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在18件掲載中。平均価格1億6,326万円。価格帯は8,780万円〜2億3,990万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、中央区の中古マンション相場は㎡単価187万円・平均成約価格11,018万円。（2026年第1四半期・354件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。中央区では現在18件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
中央区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、中央区の中古マンション価格は直近3年間で約46.76%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）を大きく上回っています。年次別では初年度10.92%、2年目18.90%、3年目16.93%と、上昇ペースは加速傾向にあります。国土交通省の直近1年間の成約データでも勝どき駅で523件、月島駅で254件と取引量が豊富で、市場の流動性は高い状態を維持しています。晴海フラッグ等の大型開発に伴う新規流入も相場を下支えしており、引き続き高値水準が続くと見られます。購入を検討する場合は、価格上昇が続く市場環境を踏まえつつ、ご自身のライフプランや資金計画を優先した判断が重要です。
中央区で暮らすための情報
区内には30以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが積極的に行われています。築地保育園、月島保育園など各地区に配置され、延長保育にも対応しています。
プレディ日本橋、月島児童館など各地区に子育て支援拠点が設置されています。親子交流や育児相談、一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする充実したプログラムを提供しています。
浜町公園、中央公園、佃公園など大型公園が点在し、子どもの遊び場が豊富です。特に浜町公園にはプールやスポーツ施設もあり、親子で楽しめる環境が整っています。
よくある質問
中央区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、中央区の中古マンション相場は㎡単価187万円・平均成約価格11,018万円です（2026年第1四半期時点・354件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均16,326万円で掲載中です。
中央区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で18件掲載しています。価格帯は8,780万円〜23,990万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。