物件外観

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成約

シティタワー銀座東

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1億3,999万円

291万円 ↓DOWN

東京都中央区八丁堀駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月1日更新

#ペット可#陽当り良好#タワーマンション#バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.9m²

向き

西

階層

4階地上22階地下1階

築年

2019年 1月

最寄駅

八丁堀駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月13日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億3,999万円291万円 ↓DOWN

管理費

18,685円/月

修繕積立金

11,620円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-10	1億3,999万円	▼ 291万円 DOWN
2026-03-13	1億4,290万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億4,590万円	初期価格

毎月の支払い目安

約406,207円/月

ローン返済375,902円

管理費18,685円

修繕積立金11,620円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティタワー銀座東

所在地

東京都中央区湊2丁目 11-1シティタワー銀座東

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アクセス

八丁堀駅

間取り

2LDK

専有面積

55.9m²

バルコニー

5.68m²

階層

4階 / 22階・地下1階建

部屋番号

407号室

総戸数

492戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2019年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

複層ガラス床暖房照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納シューズクローク洗面室収納

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅八丁堀

利用可能な路線

JR京葉線広電１号線(宇品線)広電２号線(宮島線)広電６号線(江波線)広電９号線(白島線)東京メトロ日比谷線

近くの駅

八丁堀

徒歩約5分(0.4km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

新富町

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

月島

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

宝町

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ銀座線都営浅草線

茅場町

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ東西線

東銀座

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ日比谷線都営浅草線

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総合評価

銀座至近の高級タワー

シティタワー銀座東は、住友不動産が手がけるプレミアムタワーマンションです。八丁堀駅から徒歩5分という優れた立地により、銀座や丸の内など都心の主要エリアへのアクセスが良好です。2019年築の築7年という新しさと、RC造の堅牢な構造、総戸数492戸の大規模物件としての管理安定性が魅力です。一方で、平米単価約261万円という価格水準は相応に高く、コスト面では慎重な検討が必要です。都心居住を重視し、ブランド力と利便性を求める方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

都心アクセス抜群立地

八丁堀駅から徒歩5分という優れた立地条件を備えています。JR京葉線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用可能で、銀座や東京駅、新橋などの主要ビジネスエリアへ直結しています。中央区湊という住所地は、銀座に隣接する落ち着いた住環境を提供します。都心部でありながら比較的静かな住宅エリアとして知られ、生活利便施設も徒歩圏内に充実している立地です。将来的な資産価値の維持も期待できる恵まれたロケーションです。

建物評価

大規模高級タワー物件

2019年1月竣工の築7年RC造で、現代的な建築基準に適合した安心の構造です。総戸数492戸の大規模タワーマンションとして、住友不動産建物サービスによる全部委託管理が行われており、管理体制は安定しています。エレベーター、オートロック、駐輪場、バイク置き場などの基本設備が整備されています。住友不動産のシティタワーブランドとして、プレミアムグレードの品質を備えています。大規模物件のメリットを活かした充実した共用施設環境が期待できます。

コスト評価

都心価格帯の物件

14,590万円、専有面積55.9㎡で平米単価は約261万円となります。管理費18,685円は㎡あたり約334円、修繕積立金11,620円は㎡あたり約208円で、管理費がやや高めの水準です。月々の維持費合計は30,305円となり、都心の高級タワーマンションとしては標準的な範囲内です。修繕積立金は現在適正な水準にあり、長期的な建物維持に必要な資金が確保されています。土地権利は所有権で安心ですが、総額は相応に高い価格帯の物件です。

住みやすさ評価

都心生活向け2LDK

55.9㎡の2LDKは都心物件として効率的な間取りです。西向きのため午後の採光が期待でき、4階という中層階は適度な眺望と利便性を両立します。5.68㎡のバルコニーは標準的な広さを確保しています。WIC（ウォークインクローゼット）と床暖房が設備されており、快適な住環境が整備されています。ペット飼育可能な点は、愛犬・愛猫家にとって大きなメリットです。都心での便利な生活を重視する方に適した住空間となっています。

こんな方におすすめ

都心志向の方に最適

銀座や丸の内での勤務が多いビジネスパーソン、都心の利便性を重視する共働きカップルやファミリーに特に適しています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。住友不動産のブランド力と大規模物件の安定性を評価し、将来的な資産価値維持を重視する方に向いています。通勤時間の短縮を最優先に考え、相応の価格を受け入れられる方には理想的な選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

シティタワー銀座東

価格情報