「ザ・クレストタワー 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ザ・クレストタワー 3階」の間取りは1DK、専有面積は32.58m²、主方位は北西です。

「ザ・クレストタワー 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ザ・クレストタワー 3階」の最寄り駅は月島駅徒歩6分です。

「ザ・クレストタワー 3階」は築何年ですか？

「ザ・クレストタワー 3階」は2004年9月築（築22年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ザ・クレストタワー 3階」の所在地はどこですか？

「ザ・クレストタワー 3階」の所在地は東京都中央区佃２丁目１１−６です。

間取り図

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ザ・クレストタワー

ザ・クレストタワーのマンション情報を見る

7,090万円

東京都中央区月島駅徒歩6分

2026年7月27日公開2026年7月27日更新

「ザ・クレストタワー 3階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は32.58m²、2004年9月築です。最寄り駅は月島駅徒歩6分です。販売価格は7,090万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

1DK

面積

32.58m²

向き

北西

階層

3階地上32階地下2階

築年

2004年 9月

最寄駅

月島駅徒歩6分

価格情報

販売価格

7,090万円

管理費

8,200円/月

修繕積立金

7,300円/月

基本情報

マンション名

ザ・クレストタワー

所在地

東京都中央区佃２丁目１１−６

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間取り

1DK

専有面積

32.58m²

バルコニー

5.5m²

階層

3階 / 32階・地下2階建

部屋番号

304

総戸数

381戸

主方位

北西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2004年9月

管理人

常駐

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社ゴールドクレストコミュニティ

室内設備

追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

オートロック宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

月島の大規模RC、割高感が課題

月島駅徒歩6分・RC造・381戸の大規模マンションという骨格は堅実です。2004年築で新耐震基準を満たし、ゴールドクレストブランドの物件として管理体制にも一定の信頼感があります。一方で、32.58m²の1DKに対して7,090万円という価格は、専有面積あたり約217万円/m²となり、相場データが取得できない状況でも水準の高さは明らかです。方位は北西で日照条件に制約があり、3階という低層階も資産価値・居住性の両面で上層階には及びません。管理費・修繕積立金の合計は月15,500円で負担は軽くないものの、大規模物件として修繕計画の持続性は相応に担保されます。立地と建物の水準は高く、コストと住環境に割り切りができるかどうかが購入判断の核心になります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

月島駅6分、都心アクセス良好

月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、有楽町・永田町・新宿・大門方面へ乗り換えなしでアクセスできます。徒歩6分は「5分以内」の基準には届かないものの、複数路線利用可能な点が立地評価を押し上げます。中央区佃エリアは隅田川沿いの水辺環境を持ち、都心に近い住宅地として住民層の安定性が高いエリアです。湾岸部特有の水害リスクについては、ハザードマップでの確認を前提に判断することが求められます。周辺には日常的な買い物に対応できる商業施設が徒歩圏内に存在するエリアですが、具体的な施設構成は現地での確認が実態把握につながります。

建物評価

RC大規模、管理安定性は高水準

鉄筋コンクリート造は耐久性・遮音性の面でRC造として標準的に高い評価を得る構造です。2004年築で2000年改正の建築基準法にも対応しており、耐震性の面で一定の安心感があります。総戸数381戸は大規模マンションに分類され、管理組合の運営・修繕計画の継続性において小規模物件より有利な条件を持ちます。共用設備はオートロック・宅配ボックス・駐輪場・バイク置き場を備え、日常利用の利便性を支えます。専有部には追焚機能・ウォークインクローゼット・浴室乾燥機・温水洗浄便座が標準装備されており、築22年の物件としては設備水準が保たれています。管理会社はゴールドクレストコミュニティで、分譲会社系列による管理継続性が確保されています。

コスト評価

坪単価高め、割高感は否めない

価格7,090万円・専有面積32.58m²から算出される坪単価は約718万円となります。エリア相場データが取得できない状況ではあるものの、1DK・32.58m²・3階・北西向きという条件に対してこの価格帯は高水準と判断されます。管理費8,200円/月は専有面積あたり約252円/m²で標準的な範囲内です。修繕積立金7,300円/月は約224円/m²で最低水準には達しているものの、大規模修繕の進捗や積立計画によっては将来的な値上げが生じる可能性があり、重要事項説明での積立状況の確認が判断材料になります。管理費と修繕積立金の合計は月15,500円で、住宅ローン返済額に加算される固定負担として無視できない水準です。総じてコスト面での割安感はなく、価格の妥当性は立地・ブランドへの評価次第となります。

住みやすさ評価

北西3階、採光に制約あり

方位は北西で、南向きや東向きと比べると日照時間が限られます。3階という階層も、上層階と比較すると眺望・日照・外部からの視線遮蔽の面で条件は下がります。専有面積32.58m²は1DKとして標準的な広さですが、二人暮らしにはやや手狭で、単身者向けの間取りです。ウォークインクローゼットの設置により収納スペースは確保されており、面積の割に収納効率は高いと考えられます。バルコニーは5.5m²で洗濯物の干し場や簡易な屋外スペースとして機能します。ペット飼育が可能な点は、ペットを飼っている方・飼育を検討している方にとって選択肢を絞り込める条件です。駐車場については物件情報に記載がなく、車を日常的に使用する方は事前に空き状況と費用を確認することが必要です。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身・DINKSに適合

有楽町線・大江戸線を日常的に使う都心勤務の単身者、または2路線の利便性を重視するDINKS（子供なし共働き夫婦）に向いています。32.58m²・1DKという間取りは単身利用が主な想定ですが、ウォークインクローゼット付きで収納を確保したい方にも対応できます。ペットを飼育している方にとっては、ペット可物件として選択肢が限られる中で条件を満たす物件です。築22年のRC大規模マンションとして資産の安定性を重視する投資目的の購入にも一定の適合性がありますが、北西3階という条件は賃貸需要における競合力に影響するため、収益シミュレーションは慎重に行う必要があります。価格帯が高めのため、月島・佃エリアへの居住にこだわりがある方、またはブランドマンションとしての信頼性を優先する方が主なターゲットとなります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ザ・クレストタワー 3階」のよくある質問

「ザ・クレストタワー 3階」の販売価格は7,090万円、管理費は8,200円/月、修繕積立金は7,300円/月です。（2026年7月時点）

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