「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」の間取りは3LDK、専有面積は62.85m²、主方位は北西です。

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」の最寄り駅は八丁堀駅徒歩3分です。

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」は築何年ですか？

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」は2020年7月築（築6年）、構造はRCです。

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」の所在地はどこですか？

「クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato 4階」の所在地は東京都中央区湊１丁目3-4です。

物件外観

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クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato

クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minatoのマンション情報を見る

1億4,999万円

東京都中央区八丁堀駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato 4階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は62.85m²、2020年7月築です。最寄り駅は八丁堀駅徒歩3分です。販売価格は1億4,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

62.85m²

向き

北西

階層

4階地上12階

築年

2020年 7月

最寄駅

八丁堀駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億4,999万円

管理費

27,700円/月

修繕積立金

17,600円/月

毎月の支払い目安

約448,054円/月

ローン返済402,754円

管理費27,700円

修繕積立金17,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato

所在地

東京都中央区湊１丁目3-4

間取り

3LDK

専有面積

62.85m²

バルコニー

5.28m²

階層

4階 / 12階建

部屋番号

401号室

総戸数

34戸

主方位

北西

構造

築年月

2020年7月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

二重床床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房Ｗクローゼット収納洗面室収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

高利便立地の築浅物件

八丁堀駅徒歩3分という都心の一等地に位置する築6年の3LDKマンションです。JR京葉線・東京メトロ日比谷線が利用でき、東京駅や銀座へのアクセスが非常に便利な立地を誇ります。RC造34戸の中規模マンションで、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理体制も安心できます。一方で北西向きの住戸のため日当たりに制約があり、平米単価238万円は都心立地を考慮しても高額な設定となっています。月額管理諸費用も45,300円と負担が重く、購入には十分な資金力が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心駅近の抜群立地

八丁堀駅から徒歩3分の立地は都心居住における大きなアドバンテージです。JR京葉線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用でき、東京駅まで2分、銀座駅まで5分という交通利便性を享受できます。中央区湊エリアは茅場町や日本橋にも近く、金融街やビジネス中心地への通勤には最適な環境にあります。コンビニや飲食店も徒歩圏内に充実しており、都心生活に必要な利便施設へのアクセスも良好です。

建物評価

安心の管理体制

2020年7月竣工の築6年RC造マンションで、新耐震基準を満たした安心の構造です。総戸数34戸の適正規模で、管理の行き届いた環境が期待できます。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが全部委託で担当し、巡回管理方式を採用しています。共用設備にはオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備し、日常生活に必要な機能が揃っています。二重床や床暖房、システムキッチンなど室内設備も充実しており、現代的な住環境を提供しています。

コスト評価

高額な価格設定

販売価格1億4,999万円、平米単価約238万円は都心立地を考慮しても高額な水準です。管理費は月額27,700円（441円/㎡）でやや高めの設定となっています。修繕積立金は17,600円（280円/㎡）で適正範囲内ですが、管理諸費用の合計は月額45,300円と負担が重くなります。土地権利は所有権のため安心ですが、購入には相応の資金力と継続的な維持費負担能力が求められる物件といえます。

住みやすさ評価

制約のある住環境

3LDK・62.85㎡の間取りは都心マンションとしては標準的な広さです。4階という中層階で眺望や採光に一定の条件があります。しかし北西向きのため、日当たりには制約があり、特に冬場の室内環境に影響する可能性があります。バルコニー面積は5.28㎡とコンパクトで洗濯物干しなどには工夫が必要です。ペット飼育可能な点は都心マンションでは貴重な条件といえます。全室フローリングや床暖房、エアコン完備など基本設備は充実しています。

こんな方におすすめ

都心通勤重視層向け

東京駅周辺や銀座エリアで働く方で通勤時間を最重視する方に適しています。特に金融業界や商社などで茅場町・日本橋エリアに勤務する方には理想的な立地です。ペット飼育を希望する方にもメリットがあります。一方で1億5千万円近い物件価格と月額4万円超の管理諸費用を無理なく負担できる高所得層に限定されます。日当たりよりも利便性を重視し、都心の洗練された住環境を求める方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato 4階」のよくある質問

「クレヴィア東京八丁堀　Chuo　Minato 4階」の販売価格は1億4,999万円、管理費は27,700円/月、修繕積立金は17,600円/月です。（2026年6月時点）

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