「築地スカイレジテル 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「築地スカイレジテル 10階」の間取りは1LDK、専有面積は44.1m²、主方位は南東です。

「築地スカイレジテル 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「築地スカイレジテル 10階」の最寄り駅は築地駅徒歩5分です。

「築地スカイレジテル 10階」は築何年ですか？

「築地スカイレジテル 10階」は1980年3月築（築46年）、構造はSRCです。

「築地スカイレジテル 10階」の所在地はどこですか？

「築地スカイレジテル 10階」の所在地は東京都中央区築地６丁目7-9です。

物件外観

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築地スカイレジテル

築地スカイレジテルのマンション情報を見る

6,999万円

東京都中央区築地駅徒歩5分

2026年6月22日公開2026年7月20日更新

「築地スカイレジテル 10階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は44.1m²、1980年3月築です。最寄り駅は築地駅徒歩5分です。販売価格は6,999万円です（2026年7月時点）。

#最上階#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

44.1m²

向き

南東

階層

10階地上10階

築年

1980年 3月

最寄駅

築地駅徒歩5分

価格情報

販売価格

6,999万円

管理費

7,300円/月

修繕積立金

7,500円/月

基本情報

マンション名

築地スカイレジテル

所在地

東京都中央区築地６丁目7-9

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

44.1m²

バルコニー

6.56m²

階層

10階 / 10階建

部屋番号

1004号室

総戸数

104戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1980年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納各室収納スペース納戸洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

都心立地と高層階の強み

東京都中央区築地という都心エリアに位置し、築地駅から徒歩5分という近接性は純粋な強みです。10階建ての最上階に位置し、南東向きの開口部は日照・通風の面で有利な条件を備えています。一方、築1980年3月竣工は旧耐震基準の物件にあたり、構造面での注意が求められます。SRC造104戸の規模感は管理の安定性に寄与しており、東急コミュニティーによる日勤管理体制も評価できます。価格は6,999万円・44.1㎡の1LDKで、平米単価は約158万円と都心の水準としては相応の価格帯ですが、旧耐震基準という点が資産性に影響する可能性があります。生活設備は一通りそろっており、即入居に対応できる状態です。旧耐震基準への対応状況と修繕積立金の将来推移を確認した上で判断したい物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心5分圏の高利便立地

築地駅から徒歩5分は都心型物件として上位の近接性です。東京メトロ日比谷線を利用でき、銀座・六本木・霞ヶ関など主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。中央区築地6丁目は、築地場外市場や隅田川沿いの環境を持ち、飲食・食材調達の選択肢が豊富なエリアです。また、都営大江戸線の築地市場駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が現実的な選択肢となります。中央区は東京都内でも防災対策に力を入れている区の一つであり、行政インフラの充実度は高い水準にあります。築地エリアは再開発の動きが続いており、周辺の都市機能が今後も変化していく可能性のある地域です。

建物評価

旧耐震基準に注意が必要

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は構造的に堅牢であり、RC造を上回る耐久性を持ちます。総戸数104戸は大規模マンションに分類され、管理組合の運営安定性や修繕計画の実行力という点でプラスに働きます。東急コミュニティーによる管理会社への全部委託・日勤管理は、居住者サービスの質と建物維持の面で高い水準です。ただし、竣工が1980年3月であるため、1981年6月施行の新耐震基準を満たしていない旧耐震基準の建物に該当します。耐震診断の実施状況や耐震補強工事の有無については、購入前に管理組合や売主へ確認することが不可欠です。エレベーターは設置されており、10階居住での日常利用に支障はありません。

コスト評価

旧耐震を踏まえると割高感

価格6,999万円・専有面積44.1㎡の平米単価は約158.7万円です。エリア相場データがないため市場比較は行えませんが、旧耐震基準の物件としてはこの単価は高い水準にあります。管理費7,300円／月は面積あたり約165円／㎡／月で、標準とされる200〜300円／㎡／月を下回り割安です。修繕積立金7,500円／月は面積あたり約170円／㎡／月で、標準下限の200円／㎡／月を下回っています。積立水準が低い場合、大規模修繕の時期に向けて段階的な値上げや一時金徴収が発生するリスクがあります。長期修繕計画と積立金の現在残高を確認し、将来の負担増を試算した上で総コストを見極めることが重要です。土地権利は所有権であり、この点は評価できます。

住みやすさ評価

最上階南東向きの住環境

10階建ての最上階に位置するため、上階からの騒音がなく、南東向きの開口部と合わせて日中の日照時間を確保しやすい条件です。専有面積44.1㎡の1LDKはソロ居住またはDINKSに適した広さで、LDKの広さについてはプランを個別に確認する必要があります。バルコニー面積は6.56㎡で、1LDKとしては標準的な広さです。室内設備はシステムキッチン・フローリング・エアコン・洗浄便座・洗濯機置場と日常生活に必要な設備をそろえています。各室収納・納戸・洗面室収納・トランクルームと収納スペースが複数確保されており、限られた専有面積を効率的に使える構成です。バイク置場・駐輪場の共用設備があり、自転車通勤にも対応できます。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身・共働き向け

銀座・霞ヶ関・六本木方面へ通勤するビジネスパーソンや共働きカップルに向いています。築地駅徒歩5分・複数路線利用可という立地は通勤時間を短縮でき、日勤管理の安心感と最上階の居住環境を重視する人にとって条件が合います。築地場外市場が近いため、食材の調達や外食を日常的に楽しみたい人にも適した環境です。一方、旧耐震基準の物件であるため、耐震性に強いこだわりを持つ人や、将来の売却・賃貸を前提に資産運用として購入を考える人は、耐震診断結果と修繕積立金の積み上がり状況を精査した上で判断することをお勧めします。収納の多さと設備の充実から、荷物が多いシングル居住者や在宅ワーク併用の生活スタイルにも対応しやすい構成です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「築地スカイレジテル 10階」のよくある質問

「築地スカイレジテル 10階」の販売価格は6,999万円、管理費は7,300円/月、修繕積立金は7,500円/月です。（2026年7月時点）

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