「シティハウス日本橋 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティハウス日本橋 4階」の間取りは2LDK、専有面積は54.82m²、主方位は南東です。

「シティハウス日本橋 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティハウス日本橋 4階」の最寄り駅は茅場町駅徒歩4分です。

「シティハウス日本橋 4階」は築何年ですか？

「シティハウス日本橋 4階」は2003年8月築（築23年）、構造はSRCです。

「シティハウス日本橋 4階」の所在地はどこですか？

「シティハウス日本橋 4階」の所在地は東京都中央区新川１丁目8-19です。

物件外観

1 / 19

シティハウス日本橋

シティハウス日本橋のマンション情報を見る

1億3,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都中央区茅場町駅徒歩4分

2026年6月22日公開2026年8月9日更新

「シティハウス日本橋 4階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.82m²、2003年8月築です。最寄り駅は茅場町駅徒歩4分です。販売価格は1億3,799万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

54.82m²

向き

南東

階層

4階地上12階地下1階

築年

2003年 8月

最寄駅

茅場町駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1億3,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

16,595円/月

修繕積立金

13,960円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-29	1億3,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-22	1億3,999万円	初期価格

基本情報

マンション名

シティハウス日本橋

所在地

東京都中央区新川１丁目8-19

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

54.82m²

バルコニー

6m²

階層

4階 / 12階・地下1階建

部屋番号

408号室

総戸数

112戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

2003年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

都心立地と堅牢構造が光る

東京都中央区新川に位置し、茅場町駅まで徒歩4分という都心アクセスを持つ住友不動産分譲マンションです。SRC構造・築23年・112戸規模という安定した建物スペックに、住友不動産建物サービスへの全部委託管理が加わり、資産の維持管理面での信頼性は高い水準にあります。一方、1億3,999万円という価格に対して専有面積は54.82m²と都心水準での判断が求められる設定であり、平米単価は255万円超となります。月額の管理費・修繕積立金の合計も3万円を超えるため、購入後のランニングコストを含めた資金計画は慎重に組む必要があります。南東向き・4階・バルコニー付きという居住性能は標準的で、ペット飼育可という条件がペットオーナーには明確な付加価値となります。立地と建物の堅牢性を重視する層には納得感のある選択です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

都心至近の徒歩4分立地

茅場町駅まで徒歩4分は、駅距離の評価基準において最上位に相当します。東京メトロ東西線・日比谷線の2路線が利用でき、大手町・日本橋・銀座といった主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできる点は、就労者にとって実質的なメリットとして機能します。中央区新川エリアは、住宅と業務用途が混在するエリアであり、大規模商業施設の集積はさほど多くないものの、日本橋エリアや八丁堀方面への徒歩・自転車圏内に生活インフラが広がっています。防災面では中央区の水害ハザードへの留意は必要ですが、地域全体としての都市基盤は整っています。複数路線と圧倒的な駅近距離の組み合わせは、立地評価において大きな強みです。

建物評価

SRC構造と大手管理体制

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造は、マンション構造の中でも最上位に位置づけられる工法であり、耐久性・耐火性の観点で高い信頼性を持ちます。築2003年8月は新耐震基準（1981年）を十分に満たしており、構造面での安心感はあります。総戸数112戸は大規模マンションとして管理組合の運営安定性に寄与する規模です。住友不動産建物サービスへの全部委託管理体制は、日常的な建物維持において管理品質の一定水準を担保するものです。共用設備にはエレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場が揃い、専有部にはディスポーザー・床暖房・システムキッチンが備わっています。住友不動産ブランドのスタンダードグレードとして、設備水準は築年数を踏まえると相応の内容です。

コスト評価

平米単価は高水準の設定

販売価格1億3,999万円を専有面積54.82m²で割ると、平米単価は約255万円となります。エリア相場データが存在しないため市場との直接比較はできませんが、中央区の都心立地において2LDK・54m²台でこの価格帯は高価格層に位置する設定です。管理費は月額16,595円（約302円/m²）で、標準的な管理費水準200〜300円/m²の上限付近にあたります。修繕積立金は月額13,960円（約255円/m²）で、標準レンジ200〜350円/m²内に収まっており、大規模修繕への備えとして安心できる水準です。管理費と修繕積立金の合計は月額30,555円となり、住宅ローン返済額に加算すると月々の負担は相当の規模になります。土地権利が所有権である点はコスト評価においてプラス要素です。

住みやすさ評価

南東向きとペット可が強み

南東向きは、午前から昼過ぎにかけて日照を確保しやすい方位であり、東・西・北向きより優れた条件です。南向きに次ぐ評価となります。2LDKの間取りは54.82m²の専有面積に対して、カップルや子育て初期世帯にとって現実的な広さです。4階という階層は低層でも最上層でもなく、日照・防犯・利便性のバランスが取れる中間的な位置づけです。バルコニー面積6m²は標準的な広さで、洗濯物の干し場や植物の管理には十分機能します。ディスポーザー・床暖房の設置は日常の生活水準を底上げするもので、築23年の物件としては充実した仕様です。ペット飼育が可能である点は、動物を飼育したい世帯にとって物件選定の条件を満たす明確な要素です。駐車場の設置については物件情報に記載がないため評価外とします。

こんな方におすすめ

都心勤務のペットオーナーへ

茅場町・大手町・日本橋エリアに勤務先を持ち、駅近・都心アクセスを最優先する方に向いている物件です。東西線・日比谷線の2路線を日常的に使う生活スタイルであれば、徒歩4分という立地は通勤時間の大幅な短縮につながります。また、ペットと暮らしたいと考えている方にとっては、都心での選択肢が限られる中でペット飼育可という条件は実質的な優位点です。SRC構造・大手管理会社委託・住友不動産ブランドという組み合わせを重視する、資産の長期保有を意識した購入者にも適しています。一方で、専有面積54m²台に1億4,000万円近い価格帯を受け入れられる資金力が前提となります。ファミリー用途での広さを求める場合や、ランニングコストを抑えたい場合は他の選択肢との比較が有効です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅茅場町

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線東京メトロ東西線

近くの駅

茅場町

徒歩4分(0.3km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ東西線

水天宮前

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ日比谷線都営浅草線

八丁堀

徒歩約8分(0.6km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

日本橋

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ東西線東京メトロ銀座線都営浅草線

宝町

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ銀座線都営浅草線

新富町

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「シティハウス日本橋 4階」のよくある質問

「シティハウス日本橋 4階」の販売価格は1億3,799万円、管理費は16,595円/月、修繕積立金は13,960円/月です。（2026年8月時点）

中央区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

シティハウス日本橋

価格情報

価格履歴

管理情報

室内設備

共用施設

AI物件評価

立地評価