シティハウス日本橋
シティハウス日本橋の売り出し中物件
基本情報
共用施設
シティハウス日本橋の相場（推定）
中央区新川で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
6,615万円
50㎡は中央区新川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
132.3万円/㎡
−15%中央区平均比
推定㎡単価は132.3万円/㎡、50㎡換算の推定価格は6,615万円です。新川の㎡単価中央値135.0万円/㎡をやや下回る水準で、中央区全体の155.3万円/㎡とも差があります。茅場町駅で築年が近い建物は135.0万〜149.2万円/㎡で成約しており、この推定値はその下限付近に位置します。あくまで目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区新川の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区新川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引261件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
茅場町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス日本橋 | 2003年 | 4分 | 5戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| ガラシティ日本橋茅場町 | 2003年 | 5分 | 33戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003年 | 6分 | 153戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| アパートメント２１２２ | 2004年 | 1分 | 16戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| プレールドゥーク八丁堀 | 2005年 | 8分 | 32戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 2002年 | 2分 | 25戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| フェニックス日本橋兜町弍番館 | 2004年 | 4分 | 76戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
シティハウス日本橋のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明正小学校
- 中央区新川2-13-4
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス日本橋から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
261.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区新川１丁目５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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