「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の間取りや専有面積を教えてください。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の間取りは2LDK、専有面積は91.42m²、主方位は南西です。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の最寄り駅・アクセスは？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の最寄り駅は月島駅徒歩7分です。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」は築何年ですか？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」は1998年2月築（築28年）、構造はSRCです。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の所在地はどこですか？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の所在地は東京都中央区晴海１丁目6-1です。

物件外観

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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのマンション情報を見る

1億5,280万円

東京都中央区月島駅徒歩7分

2026年6月9日公開2026年6月25日更新

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は91.42m²、1998年2月築です。最寄り駅は月島駅徒歩7分です。販売価格は1億5,280万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

91.42m²

向き

南西

階層

42階地上50階地下2階

築年

1998年 2月

最寄駅

月島駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億5,280万円

管理費

17,640円/月

修繕積立金

32,340円/月

基本情報

マンション名

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

所在地

東京都中央区晴海１丁目6-1

間取り

2LDK

専有面積

91.42m²

バルコニー

12.9m²

階層

42階 / 50階・地下2階建

部屋番号

4207号室

総戸数

594戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1998年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場ＩＨクッキングヒータフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

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総合評価

都心の大規模タワーマンション

東京都中央区晴海という都心立地に建つ、42階建て総戸数594戸の大規模タワーマンションです。築28年ながらSRC構造で建物の安定性は高く、管理会社による日勤管理体制も整備されています。2LDKで91.42m²と広めの住戸に加え、南西向きの良好な日照条件も魅力です。一方で価格は1億5,280万円と高額で、管理費と修繕積立金の月額負担も約5万円となるため、十分な予算を持つ購入者向けの物件といえます。都心の利便性と住環境を重視する方には検討価値のある選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心晴海エリアの好立地

中央区晴海という都心エリアに位置し、最寄りの月島駅まで徒歩7分でアクセス可能です。月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用でき、都心各所への移動に便利な立地となります。晴海エリアは近年再開発が進む注目のエリアで、商業施設や公共施設の充実度も高まっています。徒歩圏内には複数の商業施設や公園があり、日常生活の利便性も確保されています。東京駅や銀座といった主要エリアへのアクセスも良好で、ビジネス・プライベート両面で利便性の高いロケーションです。

建物評価

大規模SRCタワーの安心感

1998年築のSRC構造42階建てタワーマンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数594戸の大規模マンションのため、管理運営の安定性や長期修繕計画の充実度が期待できます。住商建物株式会社による全部委託の日勤管理体制で、セキュリティや建物維持の面でも安心できる環境です。共用設備には駐輪場やバイク置場も完備され、都心立地ながら利便性の高い設備が揃っています。システムキッチンや浴室乾燥機、IHクッキングヒーターなど現代的な住宅設備も充実し、快適な住環境が提供されています。

コスト評価

高額だが維持費も相応

価格1億5,280万円で平米単価は約167万円となり、都心タワーマンションとしては相応の水準です。管理費は月額17,640円で平米あたり193円と適正範囲内ですが、修繕積立金が月額32,340円（平米あたり354円）とやや高めに設定されています。ただし、築28年の大規模タワーマンションとしては将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準といえます。管理費と修繕積立金を合わせた月額負担は49,980円となるため、購入後の維持費も含めた総合的な資金計画が重要です。土地権利は所有権で権利関係はクリアです。

住みやすさ評価

広々2LDKと南西向き

2LDKで専有面積91.42m²という広めの間取りで、ゆとりのある住空間が確保されています。南西向きのため午後から夕方にかけての日照が良好で、12.9m²のバルコニーからの眺望も楽しめます。42階建ての高層階であれば、都心の景色を一望できる可能性も高いでしょう。室内はフローリング仕様で、各室に収納スペースやシューズクローク、トランクルームなど充実した収納設備が備わります。エアコンや冷暖房設備も完備され、年間を通じて快適な住環境を維持できます。ペット飼育も可能で、愛犬家や愛猫家の方にも対応した住まいです。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

1億円を超える価格帯と月額約5万円の維持費を考慮すると、十分な経済力を持つ富裕層向けの物件です。都心の利便性と高層階からの眺望を重視する方、大規模タワーマンションの充実した管理体制やセキュリティを求める方に適しています。91m²超の広い住空間はDINKSや小さなお子様がいるご家族にも余裕のある環境を提供します。ペット飼育可のため、愛犬や愛猫と都心で暮らしたい方にも向いています。晴海エリアの将来性や資産価値の維持・向上を期待する投資的な視点を持つ購入者にとても検討価値の高い選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」のよくある質問

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 42階」の販売価格は1億5,280万円、管理費は17,640円/月、修繕積立金は32,340円/月です。（2026年6月時点）

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