晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーについて
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、東京都中央区晴海1丁目に位置する大規模分譲マンションです。都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の月島駅から徒歩6分という優れたアクセス環境にあり、都心部への通勤・通学に大変便利な立地となっています。1998年2月竣工で築27年を経過していますが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造による堅牢な建物で、総戸数624戸の大規模コミュニティを形成しています。WICや床暖房、浴室乾燥などの快適設備に加え、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能など充実した共用施設を備えています。管理は住商建物株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 中古物件は現在1件が売出中で、晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 価格は15,900万円となっており、湾岸エリアの住環境と資産性を兼ね備えた魅力的な物件です。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー周辺の暮らし
月島駅徒歩6分の立地で、銀座・新橋方面へのアクセスが良好です。周辺には中央区立晴海中学校（99m）、月島第三小学校（109m）があり、子育て世帯には理想的な教育環境が整っています。日常の買い物はダイエー月島店（588m）やフレッシュフードストア文化堂月島店（475m）が利用でき、ファミリーマート晴海センタービル店（425m）も近く便利です。医療面では聖カタリナ病院（674m）があり安心。中央区立新月島公園（234m）では子どもたちが遊ぶことができ、豊洲公園（992m）ではジョギングや散歩も楽しめます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受け取りの心配もなく、充実した住環境が魅力です。
中央区中央区晴海の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1,090件を集計しています。（月島駅の乗降客数は1日あたり約65,675人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
171.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 月島第三小学校
- 中央区晴海1-4-1
- 中学校
- 晴海中学校
- 中央区晴海1-5-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーから最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区月島２丁目１６１８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの資産性
月島駅徒歩6分という好立地に加え、総戸数624戸の大規模マンションとして安定した管理体制が資産価値の維持に寄与しています。築27年ながらSRC構造による堅牢性があり、適切なメンテナンスにより長期間の居住が可能です。湾岸エリアの再開発進行により周辺環境の向上が期待され、2路線利用可能な交通利便性は将来的な需要も見込まれます。住商建物株式会社による全部委託管理で、大規模修繕等の維持管理も計画的に実施されており、中長期的な資産性に優れた物件と評価できます。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのよくある質問
Q. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの特徴は？
A. 1998年竣工のSRC構造で総戸数624戸の大規模マンションです。WIC、床暖房、浴室乾燥などの設備に加え、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能などの充実した共用施設が特徴です。
Q. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は月島駅で徒歩6分です。都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。
Q. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの管理体制は？
A. 住商建物株式会社による全部委託管理となっています。大手管理会社による安心の管理体制で、624戸の大規模マンションが適切に維持管理されています。
Q. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数は27年（1998年2月竣工）です。SRC構造の堅牢な建物のため、間取り変更を含むリノベーションにも対応可能で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。
Q. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー周辺の住環境は？
A. 教育施設では中央区立晴海中学校（99m）、月島第三小学校（109m）が近接し、ダイエー月島店（588m）など商業施設も充実。豊洲公園（992m）などの緑地もあり、住環境が整っています。
Q. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は15,900万円で、湾岸エリアの立地条件と大規模マンションの管理体制を考慮した価格設定となっています。築年数を踏まえた適正な市場価格です。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤の会社員やDINKS世帯には、月島駅から銀座・新橋方面への良好なアクセスが魅力的です。次に、子育て世帯には徒歩99mの中央区立晴海中学校、109mの月島第三小学校という恵まれた教育環境と、ペット飼育可能な住環境が理想的です。床暖房や浴室乾燥などの充実設備で快適な生活が送れます。そして、住み替えを検討するシニア世帯には、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便性設備と、聖カタリナ病院（674m）などの医療施設へのアクセスの良さが安心材料となります。大規模マンションならではのコミュニティ形成も期待できる物件です。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
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