「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の間取りは1LDK、専有面積は41.01m²、主方位は北西です。

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の最寄り駅は東銀座駅徒歩3分です。

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」は築何年ですか？

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」は2005年8月築（築21年）、構造はRCです。

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の所在地はどこですか？

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の所在地は東京都中央区銀座２丁目14-14です。

物件外観

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パレステュディオ銀座二丁目

パレステュディオ銀座二丁目のマンション情報を見る

1億1,999万円

東京都中央区東銀座駅徒歩3分

2026年6月22日公開2026年8月9日更新

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.01m²、2005年8月築です。最寄り駅は東銀座駅徒歩3分です。販売価格は1億1,999万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

41.01m²

向き

北西

階層

2階地上7階

築年

2005年 8月

最寄駅

東銀座駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億1,999万円

管理費

12,300円/月

修繕積立金

12,300円/月

基本情報

マンション名

パレステュディオ銀座二丁目

所在地

東京都中央区銀座２丁目14-14

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

41.01m²

バルコニー

2.75m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

204号室

総戸数

51戸

主方位

北西

構造

築年月

2005年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社クレアスコミュニティー

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場火災警報器（報知機）エアコン収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

銀座徒歩3分の希少立地

東銀座駅から徒歩3分という、都心でも限られた物件にしか付与されない立地条件が、この物件の最大の強みです。RC造・2005年築・全部委託管理という建物の基本スペックは安定しており、投資・居住の両用途に対応できるペット可・事務所可という条件も選択肢を広げます。一方、専有面積41.01m²の1LDKに対して1億2,000万円近い価格は、㎡単価で約292万円となり、エリア相場データが取得できていないため市場比較は困難ですが、銀座2丁目という希少立地が価格を押し上げている構造です。北西向き・2階という日照条件は割り引いて見る必要があり、バルコニーも2.75m²と実用範囲は限定的です。立地の希少性に対価を払える購入者にとって、資産性を重視した選択肢となります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

銀座2丁目・駅3分

東銀座駅から徒歩3分という距離は、最高評価に値する水準です。東京メトロ日比谷線・都営浅草線の2路線が利用でき、新橋・日本橋・六本木方面へ乗り換えなしでアクセスできます。銀座2丁目という住所は商業・業務機能が高密度に集積しており、日常的な生活利便性も周辺に確保されています。中央区は海抜が低く水害リスクへの留意は必要ですが、治安面では都内でも安定したエリアとして位置づけられます。再開発圧力が継続的にかかる銀座エリアは、長期的な資産価値の維持という観点でも評価できる立地です。

建物評価

RC造・管理体制は標準的

RC造・2005年築で、1981年施行の新耐震基準を満たしています。築21年が経過しており、建物の経年は一定程度進んでいますが、構造上の基本的な耐久性は確保された水準です。総戸数51戸は小規模〜中規模の範囲で、大規模マンションと比べると管理コストの分散効率はやや劣ります。管理方式は株式会社クレアスコミュニティーへの全部委託で、巡回管理のため常駐管理員はいませんが、オートロック・エレベーター・宅配ボックスといった共用設備は一通り備わっています。免震・制震構造については記載がなく、標準的なRC造の範囲での評価となります。

コスト評価

㎡単価292万円の価格水準

価格1億1,999万円・専有面積41.01m²から算出される㎡単価は約292万円です。エリア相場データが現時点で取得できないため、数値による市場比較は行えませんが、銀座2丁目・東銀座徒歩3分という条件がこの単価を形成しています。管理費は12,300円/月で、専有面積で割ると約300円/㎡/月となり、標準的な上限値に位置します。修繕積立金も同額の12,300円/月・約300円/㎡/月で、標準範囲内の適切な水準であり、将来の大規模修繕に向けた積み立てとして安心できる金額です。月額合計24,600円のランニングコストは、ローン返済に加えた固定費として見込んでおく必要があります。土地権利は所有権で、この点はプラス評価です。

住みやすさ評価

北西2階・日照は限定的

1LDKの間取りは単身・DINK世帯の居住や、事務所利用にも対応できる柔軟性があります。ペット飼育が可能な点は、ペットと暮らしたい購入者にとって銀座エリアでは希少な条件です。一方、方位は北西で、南向きと比べると日照量は大幅に下がります。加えて2階という低層階も日射確保の面では不利であり、昼間の採光は周囲の建物配置に影響を受けます。バルコニー面積は2.75m²と最小限で、洗濯物干しや植物育成用途には制限があります。床暖房・食器洗機・システムキッチン・洗浄便座・エアコンといった室内設備は一通り揃っており、入居後すぐに生活を開始できる状態です。

こんな方におすすめ

都心立地を優先する方へ

東銀座・銀座エリアに職場や取引先が集中しており、通勤・商談の移動時間を極限まで削りたいビジネスパーソンに向いています。また、法人名義での事務所登記が可能な点から、個人事業主やフリーランスが居住兼仕事場として使うケースにも対応しています。ペットと都心で暮らしたい方にとっても、このエリアでペット可物件は選択肢が限られるため、条件に合致します。日照や眺望より立地・資産性を優先する投資目的の購入者にとっても、銀座2丁目・駅徒歩3分・所有権という条件は流動性の観点で評価できます。逆に、広いリビングや十分な日当たりを求める子育て世帯や、広めの専有面積を必要とするファミリーには、この物件の仕様は合いません。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅東銀座

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線都営浅草線

近くの駅

東銀座

徒歩3分(0.3km)

東京メトロ日比谷線都営浅草線

新富町

徒歩約5分(0.3km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

銀座一丁目

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線他1路線

宝町

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ銀座線都営浅草線

有楽町

徒歩約10分(0.7km)

JR京浜東北線JR山手線東京メトロ千代田線他3路線

八丁堀

徒歩約10分(0.8km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

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「パレステュディオ銀座二丁目 2階」のよくある質問

「パレステュディオ銀座二丁目 2階」の販売価格は1億1,999万円、管理費は12,300円/月、修繕積立金は12,300円/月です。（2026年8月時点）

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