「メインステージ東日本橋II 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メインステージ東日本橋II 11階」の間取りは1LDK、専有面積は42.69m²、主方位は南です。

「メインステージ東日本橋II 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「メインステージ東日本橋II 11階」の最寄り駅は東日本橋駅徒歩4分です。

「メインステージ東日本橋II 11階」は築何年ですか？

「メインステージ東日本橋II 11階」は2005年5月築（築21年）、構造はRCです。

「メインステージ東日本橋II 11階」の所在地はどこですか？

「メインステージ東日本橋II 11階」の所在地は東京都中央区東日本橋１丁目7-12です。

物件外観

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メインステージ東日本橋II

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8,980万円

200万円 ↓DOWN

東京都中央区東日本橋駅徒歩4分

2026年6月9日公開2026年8月9日更新

「メインステージ東日本橋II 11階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は42.69m²、2005年5月築です。最寄り駅は東日本橋駅徒歩4分です。販売価格は8,980万円です（2026年8月時点）。

#最上階#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

42.69m²

向き

南

階層

11階地上11階

築年

2005年 5月

最寄駅

東日本橋駅徒歩4分

価格情報

販売価格

8,980万円200万円 ↓DOWN

管理費

10,300円/月

修繕積立金

10,540円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-30	8,980万円	▼ 200万円 DOWN
2026-07-16	9,180万円	▼ 300万円 DOWN
2026-06-10	9,480万円	初期価格

基本情報

マンション名

メインステージ東日本橋II

所在地

東京都中央区東日本橋１丁目7-12

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間取り

1LDK

専有面積

42.69m²

バルコニー

3.51m²

階層

11階 / 11階建

部屋番号

1101号室

総戸数

53戸

主方位

南

構造

築年月

2005年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社青山メイン企画

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

最上階南向きの好立地物件

東日本橋駅徒歩4分に立地する2005年築のRC造マンションです。11階建ての最上階南向き角部屋という条件の良さが最大の特徴となっています。築21年ながら新耐震基準適合で、日勤管理やオートロック等の基本設備も充実しています。専有面積42.69㎡の1LDKは単身者やDINKSに適したサイズです。価格帯は9,480万円とエリア相場において高めの設定ですが、最上階角部屋という希少性を考慮すると妥当な水準といえます。月額維持費は合計2万円強で適正範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス抜群の立地

東日本橋駅から徒歩4分という好立地に位置します。都営浅草線の利用により日本橋・大門・新橋方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は非常に高い水準です。中央区東日本橋は問屋街としての歴史を持つエリアで、近年は住環境も向上しています。馬喰町駅や馬喰横山駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な点も評価できます。東京駅までも近距離で、ビジネス拠点へのアクセスは申し分ありません。

建物評価

管理体制良好な中規模物件

2005年5月築のRC造11階建て、総戸数53戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合し、構造面での安心感があります。管理は株式会社青山メイン企画による全面委託で日勤管理を採用しており、管理体制は良好です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった基本設備が揃っています。築21年という年数は経過していますが、適切な維持管理により建物の状態は保たれているものと考えられます。中規模物件として管理組合運営の安定性も見込めます。

コスト評価

高めの価格設定だが維持費適正

販売価格9,480万円は坪単価約757万円となり、都心立地を考慮しても高めの価格設定です。専有面積42.69㎡に対する単価は約222万円/㎡で、築年数を踏まえると強気な価格といえます。一方、管理費10,300円（約241円/㎡/月）と修繕積立金10,540円（約247円/㎡/月）は共に適正水準で、月額維持費20,840円は妥当な範囲内です。修繕積立金は十分な水準であり、将来の大規模修繕に向けた資金計画も安心できます。所有権物件で土地権利面での制約もありません。

住みやすさ評価

最上階南向きの住環境

11階最上階の南向き角部屋という住環境の良さが際立ちます。南向きにより日照条件は良好で、最上階のため上階からの騒音もありません。専有面積42.69㎡の1LDKは単身者やカップルには十分な広さです。バルコニー面積3.51㎡で洗濯物干しや外気浴に活用できます。システムキッチン、洗浄便座、Wクローゼット等の設備も充実しており、快適な居住空間が確保されています。全室フローリング仕様で清潔感もあります。TVインターホンや火災警報器により安全面にも配慮されています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤を重視する単身者や共働きDINKSに特におすすめです。東日本橋駅徒歩4分という立地により、丸の内や大手町への通勤時間を大幅に短縮できます。最上階南向き角部屋という住環境の良さを重視する方には魅力的な選択肢となります。1LDKの間取りは在宅ワーク環境の確保にも適しており、リモートワーク需要にも対応可能です。投資用としても、都心立地と住環境の良さから安定した賃貸需要が見込めます。価格は高めですが、資産価値の安定性を重視する購入者に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅東日本橋

利用可能な路線

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

近くの駅

東日本橋

徒歩4分(0.2km)

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

浜町

徒歩約4分(0.3km)

都営新宿線

人形町

徒歩約9分(0.6km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ日比谷線都営浅草線

浅草橋

徒歩約10分(0.7km)

JR中央・総武線都営浅草線

小伝馬町

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ日比谷線

両国

徒歩約11分(0.8km)

JR中央・総武線都営大江戸線

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「メインステージ東日本橋II 11階」のよくある質問

「メインステージ東日本橋II 11階」の販売価格は8,980万円、管理費は10,300円/月、修繕積立金は10,540円/月です。（2026年8月時点）

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