東京都品川区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都品川区で築浅（10年以内）の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約12,820万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
品川区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格1億2,820万円。価格帯は7,780万円〜2億1,000万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、品川区の中古マンション相場は㎡単価147万円・平均成約価格8,476万円。（2026年第1四半期・358件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。品川区では現在3件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
品川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
品川区の中古マンション価格は直近3年間で約22.28%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）を上回るペースで値上がりしています。年次別の内訳では初年度0.67%、2年目7.00%、3年目14.62%と、特に直近1〜2年で上昇が加速している点が特徴的です。国土交通省の直近1年成約データでも大崎駅・目黒駅周辺では200万円/㎡超の単価が記録されており、高需要エリアへの価格集中が進んでいます。一方で築31年以上の物件は平均5,574万円と比較的手が届きやすい水準も残っており、予算や条件次第で選択肢は依然多様です。
品川区で暮らすための情報
品川区は待機児童解消に積極的で、認可保育園の新設を進めています。私立・公立合わせて約100カ所の保育施設があり、延長保育や一時保育も充実しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供。品川子ども家庭支援センターでは24時間相談ホットラインも運営しています。
林試の森公園、しながわ区民公園、天王洲公園など大小様々な公園が点在。屋内施設では品川区総合体育館にキッズスペースがあり、雨の日でも安心です。
よくある質問
品川区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、品川区の中古マンション相場は㎡単価147万円・平均成約価格8,476万円です（2026年第1四半期時点・358件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均12,820万円で掲載中です。
品川区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は7,780万円〜21,000万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。