東京都品川区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都品川区で築浅（10年以内）の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約12,820万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
品川区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格1億2,820万円。価格帯は7,780万円〜2億1,000万円。（スムナラ調べ、2026年5月時点）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。品川区では現在3件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
品川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
品川区の中古マンション価格は直近3年間で14.43%上昇しており、東京都全体の14.61%とほぼ同水準の堅調な推移を見せています。上昇の内訳は初年度1.74%、2年目2.38%、3年目10.32%と加速傾向にあり、特に直近1年での価格上昇が顕著です。国土交通省の最新取引データでは、目黒駅周辺で平米単価207万円、大崎駅185万円など、都心アクセスの良い駅周辺で高値取引が継続しています。築10年・70㎡の標準物件で約9,892万円という水準は、品川区の立地価値と再開発による街の発展を反映したものと考えられ、今後も安定した資産価値の維持が期待されます。
品川区で暮らすための情報
品川区は待機児童解消に積極的で、認可保育園の新設を進めています。私立・公立合わせて約100カ所の保育施設があり、延長保育や一時保育も充実しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供。品川子ども家庭支援センターでは24時間相談ホットラインも運営しています。
林試の森公園、しながわ区民公園、天王洲公園など大小様々な公園が点在。屋内施設では品川区総合体育館にキッズスペースがあり、雨の日でも安心です。
よくある質問
品川区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年5月時点で3件掲載しています。価格帯は7,780万円〜21,000万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。