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成約

パークリュクス虎ノ門

パークリュクス虎ノ門のマンション情報を見る

1億2,880万円

東京都港区虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

60m²

向き

西

階層

18階

築年

2019年 2月

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億2,880万円

管理費

25,080円/月

修繕積立金

8,740円/月

毎月の支払い目安

約379,675円/月

ローン返済345,855円

管理費25,080円

修繕積立金8,740円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークリュクス虎ノ門

所在地

東京都港区西新橋３丁目１４−８パークリュクス虎ノ門

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分

間取り

1LDK

専有面積

60m²

階層

18階

総戸数

92戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2019年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅虎ノ門ヒルズ

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

御成門

徒歩約5分(0.4km)

都営三田線

虎ノ門ヒルズ

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ銀座線

神谷町

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ日比谷線

内幸町

徒歩約10分(0.7km)

都営三田線

新橋

徒歩約10分(0.8km)

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汐留

徒歩約12分(0.9km)

ゆりかもめ都営大江戸線

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総合評価

虎ノ門の好立地物件

港区虎ノ門の利便性の高いエリアに位置する築6年の1LDK物件です。虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分という良好なアクセスと、RC造18階建ての堅実な建物仕様が魅力的です。60㎡の1LDKとしては十分な広さを確保しており、西向きながら18階の高層階で開放感があります。一方で、価格が12,880万円と高額で、平米単価は214万円超となっています。管理費・修繕積立金の合計も月額3万円を超える維持費がかかります。立地と建物品質は優れているものの、コスト面での負担が大きい物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

虎ノ門の抜群立地

虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分の立地は非常に優秀です。日比谷線の利用により都心各所へのアクセスが良好で、ビジネス街の中心部に位置しています。虎ノ門エリアは近年再開発が進んでおり、虎ノ門ヒルズをはじめとする大型開発により街の価値が向上しています。オフィス街としての機能が充実しており、通勤利便性は抜群です。周辺には飲食店やコンビニなどの日常利便施設も豊富にあり、都心生活に必要な環境が整っています。将来的な資産価値の維持・向上も期待できるエリアです。

建物評価

安心のRC造高層建物

2019年2月築の築6年という新しい建物で、RC造の堅牢な構造を採用しています。18階建て総戸数92戸の大規模マンションのため、管理運営の安定性があります。全部委託管理により専門的な管理体制が整っており、日常の維持管理に安心感があります。新耐震基準に完全対応した現代的な建物で、18階の高層階は眺望や採光面でメリットがあります。築浅のため建物の劣化も少なく、当面は大きな修繕の心配がありません。総合的に建物品質は高い水準にあります。

コスト評価

高額な価格設定

12,880万円という価格は1LDK物件としては相当高額で、平米単価は約214万円となります。管理費25,080円は平米あたり約418円と標準的な水準ですが、修繕積立金8,740円は平米あたり約146円と相場より安い設定です。修繕積立金が安い分、将来的な値上げの可能性があることに注意が必要です。月々の維持費合計は33,820円となり、購入後の負担も軽くありません。土地権利は所有権で安心ですが、総合的にコスト面での負担は重い物件です。立地の良さを考慮しても価格水準は高めの設定といえます。

住みやすさ評価

快適な1LDK住空間

60㎡の1LDKは一人暮らしには十分な広さで、ゆとりのある住空間を確保できます。西向きのため午後から夕方にかけての採光が期待でき、18階の高層階であることで開放感と眺望を楽しめます。1LDKの間取りは居住スペースとプライベート空間が適度に分かれており、在宅ワークなどにも対応しやすい構成です。高層階のため通風も良好で、都心の喧騒から離れた静かな住環境が期待できます。ただし、西向きのため夏場の西日対策は必要になるでしょう。全体として快適な住み心地が期待できる住戸です。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身者向け

虎ノ門・新橋・銀座エリアで働く単身者や夫婦二人世帯に最適な物件です。特に金融機関や大手企業にお勤めで通勤利便性を重視する方、都心の利便性とグレードの高い住環境を求める方に向いています。築浅で管理の行き届いた物件のため、初めてマンションを購入する方にも安心です。高額物件のため、ある程度の年収と資産をお持ちの方が対象となります。将来的な資産価値の維持を重視し、立地の良さに投資価値を見出せる方におすすめします。ペット飼育などの情報は物件詳細の確認が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

パークリュクス虎ノ門